Weerdsingel O.Z. 70

Een uniek herenhuis aan de Weerdsingel: waar licht, water en stadshistorie samenkomen

Stel je voor: een luchtig, zonnig herenhuis uit 1880, gebouwd in de breedte met drie grote schuiframen die het uitzicht over de Weerdsingel naar binnen halen – geen schutting, geen afscheiding, maar een vrij uitzicht op het water dat je al vanuit de woonkamer kunt bewonderen. Dit is geen gewone stadswoning, maar een karaktervolle tussenwoning met een beschermd stadsgezicht, dit jaar fris geschilderd en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een praktische indeling, een sfeervolle bedstee en alle rust van een historische singel op loopafstand van het bruisende centrum: dit huis biedt het beste van twee werelden.

De begane grond is een harmonieus samenspel van functionaliteit en sfeer. Een ruime hal leidt je naar een praktische keuken met Belgisch natuurstenen aanrechtbladen, een 4-pits gasfornuis en een luik naar de kelder (circa 1,30 m hoog). Hier vind je alles wat je nodig hebt, van een vaatwasser tot een heteluchtoven, terwijl de parketvloer een warm en tijdloos gevoel geeft.

Aan de andere kant van de hal ligt de eetkamer met schouw en een sfeervolle bedstee – een perfecte logeerplek met extra bergruimte, waar je kunt genieten van de rustige omgeving of gasten kunt ontvangen. De begane grond is volledig voorzien van parket, wat de ruimte nog lichter en ruimtelijker doet voelen.

Op de eerste verdieping wacht een lichte, wijdse woonkamer die de volledige breedte van het huis beslaat. Met drie grote schuiframen die het uitzicht op de singel naar binnen halen, een houten vloer en een knusse open haard, is dit de ideale plek om te ontspannen, te lezen of samen te komen. De ruimte straalt een warme, levendige sfeer uit, terwijl het uitzicht over het water een constante herinnering is aan de rustige ligging van dit huis.

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en grote Velux-ramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Een luik leidt naar een goede bergvliering, terwijl de moderne badkamer voorzien is van een inloopdouche, een nieuwe sanibroyeur (hangend toilet), wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier draagt een Veluxraam bij aan het lichte karakter van de ruimte.

De locatie van dit huis is onbetwist een van de mooiste van Utrecht. De Weerdsingel, een van de historische stadssingels, ligt direct voor de deur met haar water, statige bomen en karakteristieke bebouwing – alles onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het Griftpark, een groene oase waar je kunt wandelen of ontspannen, terwijl het bruisende centrum eveneens binnen handbereik ligt. Zo combineer je de rust van het water en de groenvoorzieningen met de levendigheid van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit huis valt onder erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.500,- per jaar.
• VvE: De VvE-kosten bedragen € 1.200,- per jaar.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 300,- per jaar.
• Eigen grond: Het pand heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: Het pand valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: De bijdragen bedragen € 100,- per jaar.
• Asbest: In het dakbeschot zit asbestverdacht materiaal (rapport aanwezig).
• Energielabel: Het energielabel is E.
• Elektra: De woning is voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Nieuwe cv-ketel: In 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Klaar om dit unieke herenhuis te ontdekken? Plan een bezichtiging in via weerdsingeloz70.nl en ontvang toegang tot het Move-account met alle documentatie. Of neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om je te begeleiden bij de aankoop – hun expertise bespaart je tijd, geld en zorgen. Laat je verrassen door deze bijzondere woning aan de Weerdsingel!