Gruttersdijk 37-G

Dit lieflijke appartement in de gezellige Vogelenbuurt biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van het Utrechtse centrum op loopafstand. Met een hoog plafond van 2,76 meter, twee balkons en een fraai uitzicht op de molen is dit een ruim en licht appartement dat zowel comfort als karakter uitstraalt.

De woning ligt op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Gruttersdijk, waar je geniet van een grote woonkeuken met eiland, een sfeervolle woonkamer en een royaal balkon aan de voorzijde dat de ochtendzon vangt. De indeling is logisch en functioneel, met twee mooie slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang bieden tot het tweede balkon, perfect voor de middag- en avondzon. Door de hoge plafonds voelt de ruimte overal open en luchtig aan, en de ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een weids uitzicht over de wijk.

In het pand is een handige berging in de kelder aanwezig, ideaal voor fietsen en andere spullen. De woning is voorzien van een moderne cv-combiketel uit 2020 voor verwarming en warm water, een praktische cv-ruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, een apart toilet met fonteintje en een nette badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij de lift is het appartement ook goed toegankelijk.

De locatie is een van de grootste pluspunten: midden in de bruisende Vogelenbuurt, vlakbij de watertoren en Weerdsluis, en op loopafstand van het centrum met winkels, het Centraal Station en de singel. Het appartement ligt aan een rustige weg tussen twee doorgaande (fiets)routes, waardoor je zowel snel in het centrum bent als geniet van de rust in de wijk.

Benieuwd naar dit lichtrijke en ruimtelijke appartement? We laten het je graag persoonlijk zien. Via de website gruttersdijk37g.nl vind je meer informatie, en bij het inplannen van de bezichtiging krijg je toegang tot het Move-account met alle relevante documentatie. Laat je overtuigen door de combinatie van sfeer, ruimte en een toplocatie!