Johannes de Bekastraat 14

Deze karakteristieke benedenwoning uit 1904 in de geliefde Vogelenbuurt combineert authentieke allure met een heerlijke leefomgeving. Met hoge plafonds, een royale woonkamer en een zonnige achtertuin van 47 m² op het zuiden biedt deze woning van circa 66 m² alles voor comfortabel wonen op een toplocatie in Utrecht. De open verbinding tussen woonkamer, keuken en tuin zorgt voor een lichtrijke, sfeervolle leefruimte, terwijl de rustige slaapkamer aan de achterzijde garant staat voor een goede nachtrust.

Bij binnenkomst in de entree wordt u direct verwelkomd door de hoge plafonds, de fraaie houten vloer en de authentieke paneeldeuren die de woning haar karakteristieke uitstraling geven. Vanuit de hal hebt u toegang tot het toilet, de badkamer en de royale woonkamer. Deze leefruimte ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin.

De indeling is praktisch: aan de voorzijde vindt u een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde een royale eethoek herbergt. Een bijzondere toevoeging is de nis die aansluit op de woonkamer, perfect als werk-, studie- of leeshoek en een extra sfeervol detail in deze woning.

De open verbinding met de keuken maakt het contact met de leefruimte behouden en zorgt voor een fijne, sociale sfeer. De keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van volop werk- en bergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de slaapkamer aan de rustige achterzijde, die uitkijkt op de groene tuin. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter de achtertuin: met een diepte die voor een appartement uitzonderlijk is, biedt deze tuin een groene oase met volop privacy. De afwisseling van bestrating, kleurrijke beplanting en volwassen bomen zorgt voor een sfeervolle setting waar u op elk moment van de dag kunt genieten.

De woning is voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2017 voor verwarming en warm water, evenals dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel D geeft aan dat de energieprestaties van de woning verder kunnen worden verbeterd. De servicekosten voor de VvE bedragen € 75,- per maand.

Belangrijke details

De koopakte bevat een ouderdoms- en asbestclausule. Oplevering vindt plaats in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.