Antonius Matthaeuslaan 146

Een karakteristieke bovenwoning met eindeloze mogelijkheden in het hart van Utrecht

Ben je op zoek naar een unieke bovenwoning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze royale woning uit 1931 op de Antonius Matthaeuslaan 146 in de geliefde Utrechtse Tuinwijk precies wat je zoekt. Met circa 110 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten biedt deze woning alle ruimte voor een moderne invulling. De authentieke jaren ’30-sfeer en speelse indeling vormen een perfecte basis om je dromen waar te maken – of je nu kiest voor een strakke, eigentijdse look of juist de historische charme behoudt.

De woning nodigt uit om je creativiteit de vrije loop te laten, met volop mogelijkheden voor renovatie en aanpassingen naar eigen smaak.

Een royale entree met karakteristieke uitstraling

De bovenwoning begint al bij de eigen entree vanaf straatniveau, waar je direct het gevoel hebt een echte bovenwoning binnen te treden. Via een meterkast en een ruime trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar het echte avontuur begint. De overloop fungeert als hart van deze verdieping en biedt toegang tot de verschillende ruimtes.

Een woonkamer vol daglicht en een keuken die wacht op vernieuwing

Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de keuken, die momenteel gedateerd is maar juist daardoor volop ruimte biedt voor een complete make-over. Of je nu kiest voor een minimalistische, moderne keuken of juist een design dat past bij de jaren ’30-sfeer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en ademt karakter dankzij de houten vloer en opvallende schouw met open haard.

Door de ramen aan beide zijden stroomt er daglicht naar binnen, waardoor de ruimte extra licht en levendig aanvoelt. Hier kun je een royale zit- en eethoek creëren waar je je helemaal thuis voelt.

Een balkon op het zuidwesten voor ontspanning in de zon

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon, georiënteerd op het zuidwesten. Dit is dé plek om na een lange dag te ontspannen, met een drankje in de hand en de laatste zonnestralen op te vangen. Het balkon biedt niet alleen een heerlijke buitenruimte, maar maakt ook dat je de woning optimaal kunt benutten, of het nu voor een ochtendkoffie of een avondje borrel is.

Drie slaapkamers en een badkamer die wacht op jouw touch

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter dankzij de schuine dakvlakken, dakkapellen en de speelse vorm van het pand. De verschillende afmetingen maken deze kamers geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – precies zoals jij dat wenst. De badkamer is licht en functioneel ingericht met een douche en wastafel, maar ook hier liggen volop kansen om de ruimte naar eigen smaak te vernieuwen. Meerdere vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen.

Geniet van het levendige leven in Tuinwijk

De Antonius Matthaeuslaan ligt in het populaire Utrechtse Tuinwijk, een buurt die bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver te lopen, en met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Utrecht. Toch biedt de buurt ook volop rust en groen, zodat je na een drukke dag altijd weer tot jezelf kunt komen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: circa 110 m²
• Type: karakteristieke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
• Slaapkamers: drie
• Balkon: georiënteerd op het zuidwesten
• Modernisering: woning dient gemoderniseerd te worden
• Oplevering: snelle oplevering mogelijk
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• VvE: momenteel in oprichting, beoogde bijdrage circa € 1,- per m² per maand
• Oprichting VvE: naar verwachting binnen circa drie weken na bezichtigingen afgerond

Benieuwd of deze bovenwoning jouw nieuwe thuis kan worden?

Laat je dan adviseren door een eigen NVM-aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belangen en je helpt tijd, geld en zorgen te besparen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as is where is-clausule of clausules met betrekking tot het energielabel. De volledige tekst van de koopakte en eventuele extra clausules is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper, tenzij anders vermeld.