Veilinghavenkade 109

Licht, ruimte en een gevoel van vrijheid stromen door deze sfeervolle maisonnette aan de Veilinghavenkade. Dit appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert moderne luxe met een speelse indeling en een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Met een royale woonkamer, een zonnig terras, twee slaapkamers, een vide en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel stadsleven.

De woonkamer vormt het hart van de woning en nodigt direct uit om te ontspannen. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de lichte houten vloer en rustige kleurstelling een moderne en aangename sfeer creëren. De ruimte is zo ingericht dat er volop plek is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor de woonkamer zowel gezellig als functioneel is.

De moderne keuken, strak afgewerkt met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras, een fijne buitenplek van circa 9 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar een ruime overloop met vide voor een bijzonder ruimtelijk effect zorgt. Deze verdieping is licht en open, dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de woonverdieping. Hier vindt u twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet, voltooiet de indeling van deze verdieping.

Buiten de woning wacht een eigen terras dat als verlengstuk van de woonkamer fungeert. Met een fijne, rustige sfeer en uitzicht op de omgeving is dit de perfecte plek om even tot rust te komen. Daarnaast hoort bij de woning een separate berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maakt het wonen hier nog praktischer.

De Veilinghavenkade is een geliefde en levendige plek in Utrecht, waar rust en stedelijkheid samenkomen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor een kop koffie, lunch, borrel of diner, terwijl het centrum, het Ledig Erf, Rotsoord, de Jaarbeurs en station Utrecht Centraal binnen handbereik liggen. Ook station Vaartsche Rijn is op korte afstand, en met de fiets bent u zo in de historische binnenstad. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de snelle verbindingen naar de A2, A12 en A27.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A, geldig tot 14-04-2030. De servicekosten bedragen € 282,- per maand, en de verwarming en warmwater worden verzorgd via stadsverwarming. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over parkeerbeleid of vergunningen kunt u terecht bij de gemeente Utrecht. Oplevering vindt in overleg plaats.