Veilinghavenkade 31

Een lichtbad van ruimte en stadszicht – uw nieuwe thuis in het hart van Utrecht

Stel je voor: een hoekappartement waar de stad zich uitstrekt tot aan uw vensterbank, maar waar u tegelijkertijd geniet van ruimte, licht en privacy op slechts vijf minuten fietsen van Utrecht Centraal. Aan de Veilinghavenkade 31, derde verdieping, wacht een verrassend ruime 3-kamerwoning met twee slaapkamers, een weids uitzicht en een riante loggia – een perfecte combinatie van modern comfort en levendige stadslocatie. Eigen parkeerplaats en berging maken het geheel compleet, zodat u zorgeloos kunt genieten van deze unieke woning in het geliefde Parkhaven-gebied.

Een woning die ademt van licht en stadskijk

Via de gezamenlijke entree bereikt u dit appartement, waar u direct wordt verwelkomd door een praktische hal met meterkast, een frisse toiletruimte en een bergkast die ruimte biedt voor wasmachine en andere benodigdheden. Vanuit deze centrale plek zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, maar het is de ruime woonkamer die direct indruk maakt. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl u geniet van een weids uitzicht over de omgeving.

De recent gelegde laminaatvloer onderstreept de moderne uitstraling, die verder wordt versterkt door de gestuukte wanden en plafonds – een zorgvuldige afwerking die het appartement een verzorgd en tijdloos karakter geeft.

Aan de woonkamer sluit een open keuken aan, waar u kunt koken terwijl u in gesprek blijft met uw gasten of geniet van het uitzicht. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, plus een handig spoeleiland voor extra functionaliteit. Wie het koken even pauzeert, kan doorlopen naar de ruime loggia – een multitalent dat zowel als werkplek, beschutte zitplek of open verbinding met de buitenlucht dient.

Met de glazen pui open of dicht, creëert deze ruimte een unieke sfeer van binnen-buiten-wonen, altijd met de stad als decor.

De twee slaapkamers, gelegen aan de zij- en achterzijde, zijn eveneens ruim opgezet en profiteren van natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Voor de badkamer is gekozen voor een moderne uitvoering met een ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel – een complete badruimte die zowel functioneel als comfortabel is.

Praktisch wonen met alle gemakken

Bij dit appartement hoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, zodat u altijd zorgeloos kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een eigen separate berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De woning is voorzien van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en de video-intercom zorgt voor extra veiligheid.

Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van ca. € 268,- per maand. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989), wat betekent dat u geen last heeft van erfpachtlasten. Het appartement beschikt over appartementsrecht, zodat u als eigenaar volledig vrij bent in het inrichten en gebruiken van de ruimte.

Wonen in het hart van de Dichterswijk – centraal zonder de drukte

De Veilinghavenkade ligt in Parkhaven, een deel van de geliefde Dichterswijk, waar moderne architectuur, historische havenromantiek en levendige stadskern samenkomen. Deze wijk heeft een eigen karakter, mede dankzij de schepen die langs de kades liggen en het water dat overal aanwezig is. U woont hier op loop- en fietsafstand van Utrecht Centraal en het centrum – binnen vijf minuten bent u bij het station of midden in de stad.

Ook lopend is het uitstekend bereikbaar, en met de auto bent u snel op de uitvalswegen, zodat u centraal woont zonder afhankelijk te zijn van de drukte.

Voor dagelijkse boodschappen, een drankje of een hapje hoeft u niet ver. De wijk biedt alles wat u nodig heeft, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A
• Woningtype: Hoekappartement met extra lichtinval
• Oppervlakte: Niet vermeld (originele tekst bevat geen oppervlaktemeting)
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• VvE-bijdrage: Ca. € 268,- per maand
• Verwarming: Stadsverwarming (verwarming en warm water)
• Bodemonderzoek: Niet vermeld (geen bodemverontreiniging of asbestvermeldingen in originele tekst)
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen vermeldingen van asbest, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Laat u verrassen door deze unieke woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!