Voorsterbeeklaan 164

Dit moderne 3-kamerappartement op de derde verdieping in de levendige Parkhaven en Dichterswijk West is een droom voor wie het bruisende Utrechtse stadsleven wil combineren met rust en ruimte. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder, een externe berging in de onderbouw en een energielabel A+ biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Gelegen aan de achterzijde van het complex, grenzend aan een goed onderhouden binnentuin, geniet je hier van dagelijks licht en uitzicht op het Merwedekanaal, terwijl de drukte van de stad toch op loopafstand blijft.

De entree van het complex op de begane grond leidt via een afgesloten hal naar de trapopgang en lift, die je moeiteloos naar de derde verdieping brengt. Daar wacht een royaal en licht appartement met een open indeling, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer, met toegang tot een ruim loggia, biedt niet alleen veel daglicht maar ook een fraai uitzicht over de binnentuin en een doorkijk naar het water.

De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven, ideaal voor wie graag kookt of ontvangt. Een praktische garderobekast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger maken het dagelijks leven hier nog gemakkelijker.

Via de hal bereik je het toilet met fontein, twee ruime slaapkamers met elk een Frans balkon, en de badkamer met douche, ligbad en wastafel. De slaapkamers, met hun elegante Franse balkons, zorgen voor een frisse luchtstroom en een extra dosis licht, terwijl de badkamer met bad en douchecombinatie een luxe uitstraling heeft. Alles in dit appartement ademt zorgvuldige afwerking en aandacht voor detail, van de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing tot de moderne afwerking van de ruimtes.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. In de levendige Parkhaven en Dichterswijk West ben je in een mum van tijd bij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station of het bruisende Beurskwartier. Winkels, restaurants, parken en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik, terwijl de rust en groenheid van het Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal voor ontspanning zorgen.

Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder hoef je je nooit zorgen te maken over parkeergelegenheid, en de externe berging in de onderbouw biedt extra opbergruimte.

Belangrijke details

• Het funderingsrisico bij deze woning is niet verhoogd (klasse A, B of C).
• Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming (geen gas).
• De servicekosten bedragen € 402,66 per maand, inclusief onderhoud van de VvE, opstalverzekering en glasbewassing.
• De parkeerplaats heeft een koopverplichting met een prijs van € 39.500.
• De verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond; er zijn extra clausules opgenomen ('as is, where is', ouderdom en asbestclausule).
• Oplevering kan snel plaatsvinden.
• De koopovereenkomst wordt gesloten via de NVM-koopakte, met eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.