Hoola van Nootenstraat 56

Een loftappartement met uitzicht, ruimte en stedelijk comfort in het hart van Utrecht

Stap binnen in dit iconische 145 m² loftappartement op de 14e verdieping van de Wonderwoods Zuid Toren, waar moderne luxe en stadsleven samenkomen. Met een prachtig uitzicht, een open woonkeuken van indrukwekkende afmetingen en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles wat je je wenshuis wilt noemen. Gelegen in het vooruitstrevende Wonderwoods-complex, combineert deze woning het bruisende leven van Utrecht met een groene, rustige omgeving – perfect voor wie ruimte, licht en comfort hoog in het vaandel draagt.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de ruimte nog luchtiger maakt. Hier vind je voldoende plaats voor een luxe zithoek, een grote eettafel en een topkeuken die uitnodigt tot culinaire avonturen. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal wordt benut, zonder dat je het gevoel hebt in een hoekje te zitten.

De woning telt drie volwaardige slaapkamers, waardoor je vrijheid hebt om een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer in te richten naar wens. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt gunstig nabij de eerste badkamer, terwijl een tweede badkamer en een separaat toilet voor extra comfort zorgen. Praktisch is ook de installatie- en bergingsruimte, waar je wasapparatuur kunt aansluiten en waar je extra bergruimte vindt voor al je spullen.

Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een hoogwaardig, modern appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu geniet van het stedelijk leven in Utrecht of juist de rust van het groene Wonderwoods-complex opwaardeert – hier vind je de perfecte balans. Met twee badkamers, drie slaapkamers en een indrukwekkende woonruimte op een toplocatie is dit een woning die je zeker niet wilt missen.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan een kijkje in de woningpresentatie op onze website via [REAGEER] en geef hiermee aan dat je meer wilt weten. Voor alle vragen over inkomensnormen, inschrijfdocumentatie en andere voorwaarden verwijzen we je graag door naar onze website.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van € 1.100,- per jaar.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 150,-.
• Servicekosten: De servicekosten zijn inclusief de huurprijs.
• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond en valt onder het appartementsrecht.
• Huurprijswijziging: Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij de Rijksoverheid een andere maximale huurverhoging vaststelt. Bij een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid het percentage.
• Borg: De verhuurder kan om moverende redenen een borg vragen, afhankelijk van de werksituatie van de kandidaat.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, noch zijn er achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakkingen gemeld.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming van de woning is wonen, en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar wij kunnen niet garanderen dat deze volledig overeenkomt met de werkelijke toestand van de woning. De beschrijving, plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en binden niet.