P.C. Hooftstraat 8-BS

Een licht, ruim en centraal gelegen dubbele bovenwoning in de geliefde Dichterswijk – waar wooncomfort en stadsnijverheid samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichte woning uit 1919 met een woonoppervlakte van circa 96 m², waar het hoge plafond en de grote raampartijen voor een open, luchtig gevoel zorgen. Deze dubbele bovenwoning in de gewilde Dichterswijk biedt alles wat je zoekt – van een moderne open keuken en een verzorgde werkkamer tot een ruime badkamer en een zonnig terras van 7 m² aan de westzijde. Op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, is dit de perfecte plek om te wonen, werken en genieten.

Een praktische en tijdloze indeling voor dagelijks comfort

De woning is ingedeeld over twee verdiepingen, met een eigen entree en een trap die je uitnodigt om hogerop te ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping begint de reis met een fijne studeer-/werkkamer van circa 4 m² en een vernieuwd toilet met fontein, beide bereikbaar vanaf de overloop. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer van circa 28 m², waar het hoge plafond van 2,85 meter en de grote raampartijen voor een open, ruimtelijk gevoel zorgen.

De strakke wanden en nette PVC-vloer geven de kamer een verzorgde, eigentijdse uitstraling – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een comfortabele zithoek met eettafel.

Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken van circa 6 m² aan, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het verzorgde terras van 7 m² op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is uitgerust met een praktische buitenkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of een tafel om buiten te dineren.

Op de tweede verdieping vind je de twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste circa 15 m² meet en perfect is ingericht voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aan deze kamer grenst een berging van circa 4 m² met aansluiting voor wasmachine en droger, waar je spullen handig kunt opbergen. De tweede slaapkamer, circa 13 m², is eveneens ruim van opzet en kan dienen als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Afsluitend op deze verdieping is de moderne badkamer, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien is van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Een locatie waar stad en wijk samenkomen

Deze woning ligt op de P.C. Hooftstraat in de Dichterswijk, een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – supermarkten zoals AH en Plus, speciaalzaken en hotspots zoals Gran Café Brava, Bar Nostro en Vondels Chef’s bar – ben je hier midden in het leven.

Binnen enkele minuten loop je naar Rotsoord of het bruisende Ledig Erf, waar je rechtstreeks de stad in stapt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn liggen op fiets- of loopafstand, en de aansluiting op de A2, A12 en A27 is ideaal. Daarnaast beschikt de wijk over voldoende mogelijkheden voor het opladen van elektrische auto’s.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1919
• Woonoppervlakte: circa 96 m² (inhoud circa 349 m³)
• Plafondhoogte woonkamer: circa 2,85 meter
• Keuken, badkamer en toilet: volledig vernieuwd in 2021
• Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha Avanta, 2012)
• Energielabel: B (geldig tot september 2036)
• Elektrische installatie: compleet vernieuwd met drie-fase aansluiting
• VvE: actief, maandelijkse bijdrage € 164,-
• Erfpacht: eeuwigdurend afkocht (AV 1989)
• Parkeerplaats: betaald parkeren (eerste bewonersvergunning: € 32,33 per maand)
• Oplevering: in overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken er graag samen naar!