Spieghelstraat 58

Een unieke combinatie van karakter en modern comfort in hartje Dichterswijk

Stel je voor: een volledig gerenoveerde tussenwoning van 133 m² in de geliefde Dichterswijk, waar de typische Utrechtse uitstraling naadloos samenvalt met het luxe gevoel van een energielabel A+++-woning. Deze woning biedt alles wat een moderne familie zoekt – een lichte woonkamer met hoge plafonds en vloerverwarming, een prachtige open keuken uit 2025, vijf ruimtevolle slaapkamers, twee moderne badkamers, een groene achtertuin van ruim 8,5 meter diep en als kers op de taart een dakterras met adembenemend uitzicht over Utrecht. Hier woon je centraal, met alle gemakken van de stad op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van een volledig gemoderniseerd en verduurzaamd thuis.

Een woonkamer die je hart verovert

De begane grond begroet je met een lichte, ruimtelijke hal die uitmondt in een woonkamer die door de hoge plafonds en grote ramen ongelooflijk ruim en luchtig aanvoelt. De strakke gestukte wanden en PVC-vloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne, maar toch warme uitstraling. Aan de achterzijde sluit de open keuken uit 2025 naadloos aan, verbonden door een sfeervolle muurboog die koken, eten en samen zijn tot een geheel maakt.

De keuken is volledig ingericht met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en ruime werk- en bergruimte – een echte kookliefhebber’s droom. Via de schuifpui stap je direct de zonovergoten achtertuin in, waar je op mooie dagen de buitenlucht gemakkelijk binnenhaalt.

Een tuin en dakterras voor onvergetelijke momenten

De ruime achtertuin van ruim 8,5 meter diep is een echte oase van groen, waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen of waar kinderen onbeperkt kunnen spelen. De ligging zorgt voor veel zon, terwijl het aanwezige groen voor een gezellige, beschutte sfeer zorgt. En dan is er nog het dakterras, bereikbaar via een open trap en een dakluik.

Hier geniet je in alle rust van het panoramische uitzicht over Utrecht, terwijl de vier zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame energiebron. Een unieke extra buitenruimte die deze woning echt onderscheidt.

Ruime slaapkamers en twee moderne badkamers

Op de eerste verdieping vind je drie praktische slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als werk-, kinder- of hobbyruimtes. De moderne badkamer uit 2022 is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, ook in de badkamer. De strakke laminaatvloer en gestukte wanden geven de ruimtes een frisse, tijdloze uitstraling.

De tweede verdieping is een echte verrassing: door de slimme opbouw uit 2023 is hier verrassend veel ruimte gecreëerd. Je vindt hier een vierde slaapkamer en een ruime open ruimte, momenteel ingericht als thuiswerkplek maar met alle mogelijkheden om anders in te delen – bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De grote dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor overvloedig licht, terwijl de tweede badkamer uit 2026 met ligbad, wastafelmeubel en toilet ook dienstdoet als wasruimte. Een echte luxe die deze woning zo bijzonder maakt.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt

De Dichterswijk behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Utrecht, bekend om zijn karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. Vanaf hier fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station en de historische binnenstad, en zijn winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden allemaal op loopafstand. Ook populaire plekken zoals Rotsoord, Ledig Erf en de Veilinghaven liggen in de buurt, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een ideale locatie voor wie van stadslopen houdt, maar ook van rust en groen.

Betaald parkeren in de straat.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond en kent geen erfpacht.
• Appartementsrecht: De woning valt onder apartementsrecht en is eigendom van de koper.
• VvE en servicekosten: Er is geen VvE en dus ook geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2022, met een opbouw uit 2023. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat.
• Verplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie verbonden aan deze woning.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen verplichting tot bestemmingswijziging voor deze woning.

Plan nu een bezichtiging in! Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort in hartje Utrecht. Vraag een afspraak aan via Funda of bel ons voor een persoonlijk advies – we vertellen je graag alles over deze prachtige woning.