Croesestraat 5

Een sfeervolle benedenwoning in hartje Rivierenwijk

In het levendige maar rustige hart van de Rivierenwijk ligt deze charmante benedenwoning uit 1906, waar authentiek karakter en moderne comfort naadloos samengaan. Met glas-in-loodramen, hoge plafonds en een royale tuin op het noordoosten biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer en praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 59 m² en een ideale ligging vlak bij het centrum is dit de perfecte plek voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De authentieke granieten vloer en paneeldeuren geven de hal direct een karakteristieke uitstraling, terwijl de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde het hart van de woning vormt. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en overvloedig daglicht, terwijl de originele katrollen van de ramen een uniek detail vormen. De praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting en de massief houten vloer versterken het comfort, en er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer, die rustig gelegen is aan de tuinzijde en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de directe toegang tot de tuin geniet je hier van privacy en een heerlijke sfeer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen.

De royale achtertuin op het noordoosten is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om te ontspannen in zowel zon als schaduw. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinspullen. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, met een energielabel C en een CV-ketel uit 2013.

Wonen in de Rivierenwijk betekent leven in een buurt met karakter – levendig, maar toch rustig. Je wandelt in enkele minuten naar de Twijnstraat, het Ledig Erf of het hippe Rotsoord, terwijl het centrum, de Oosterkade en station Vaartsche Rijn binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en buurtgevoel.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging via Funda of bel ons voor meer informatie. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!