Croesestraat 5

Aan de rustige Croesestraat in de levendige Rivierenwijk vind je deze sfeervolle benedenwoning uit 1906, waar tijdloze charme en moderne gemakken samenkomen. Met 59 m² woonoppervlakte, een royale tuin op het noordoosten en authentieke details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds is dit een woning die zowel starters als stellen direct in de sfeer doet stappen. De ligging vlak bij het Utrechtse centrum maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie van stedelijk leven houdt zonder het bruisende stadsleven direct voor de deur te hebben.

De entree van de woning ademt direct de warmte van het verleden, met een voordeur vol fraaie glas-in-loodramen en een authentieke granieten vloer die de woning een tijdloze uitstraling geeft. Via de hal bereik je niet alleen de woonkamer, maar ook een praktische bergkast en het separate toilet. De woonkamer zelf is een ruimte waar licht en karakter samensmelten: hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de originele ramen met katrollen een bijzonder detail vormen.

De massief houten vloer en de inbouwkast met wasmachineaansluiting maken van deze ruimte een comfortabele plek om te wonen, te ontspannen of te ontvangen.

De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit hier loop je direct de slaapkamer in, een rustige ruimte met vloerverwarming en een massief houten vloer, waar je ’s avonds kunt genieten van de stilte en de directe toegang tot de tuin. De badkamer, met een praktische inloopdouche en wastafel, is bereikbaar via een kleine tussenhal en vormt een functionele aanvulling op de woonomgeving.

De achtertuin is een waar buitenparadijs, gelegen op het noordoosten en diep genoeg om de hele dag door te genieten van zowel zon als schaduw. Achterin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ’s middags een boek leest of ’s avonds met vrienden geniet van een drankje: deze tuin biedt voor elk moment de juiste sfeer.

Wonen aan de Croesestraat betekent leven in een van Utrechts meest geliefde wijken, waar je alles vindt wat je nodig hebt binnen handbereik. De Twijnstraat, de oudste winkelstraat van de stad, ligt op een steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van boetiekjes, delicatessenzaken en gezellige horecagelegenheden.

Het Ledig Erf, met zijn terrassen en typisch Utrechtse sfeer, is eveneens snel bereikbaar, net als Rotsoord – een voormalig industriegebied dat is uitgegroeid tot een van de hipste plekken van de stad. Hier vind je een verrassende mix van restaurants, koffiebarretjes en culturele initiatieven, allemaal aan het water. Voor wie van historische binnenstad houdt, zijn de Oosterkade en Westerkade, of station Vaartsche Rijn, op loop- of fietsafstand, terwijl Utrecht Centraal en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• VVE-kosten: €50,- per maand
• Energielabel: C
• CV-ketel: bouwjaar 2013
• Betaald parkeren in de straat (parkeervergunning vereist)