Croesestraat 27

Een sfeervolle luikjeswoning met alles erop en eraan: ruimte, rust én een verrassend diepe groene tuin in de levendige Rivierenwijk.

Deze charmante monumentale woning combineert het beste van twee werelden: een historische uitstraling met moderne gemakken, midden in de stad maar toch heerlijk rustig. Met een lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel, een praktische keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En dan is er nog de grote, groene achtertuin – een verrassend stukje natuur midden in de stad, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten.

Een warme, lichte woonkamer met een knusse houtkachel

De entree van deze woning leidt direct naar een heerlijke, lange woonkamer die door de grote raampartij aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht. De houten vloer geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koelere avonden. Hier is ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, en dankzij de openslaande deuren voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte.

Loop je verder naar achteren, dan kom je in de praktische keuken, die is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap en oven. Het raam aan de zijkant zorgt voor prettig daglicht, en via een tussenruimte bereik je het toilet of stap je direct de tuin in.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de trap kom je op de overloop, waar je de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde vindt. Deze kamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de vaste kasten onder de schuine kap verrassend veel bergruimte bieden. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als rustige thuiswerkplek, maar flexibel te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer.

Ook deze kamer heeft een vaste kast. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is modern uitgevoerd met grote grijze en witte tegels en voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet. De ramen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval.

Een praktische zolder en een diepe, groene tuin

Via een vlizotrap bereik je de zolder, een extra verdieping die perfect is voor het opbergen van spullen. Dankzij het dakraam komt hier natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte aangenaam blijft. Maar het echte hoogtepunt is de diepe achtertuin, waar je direct achter de woonkamer een grote eettafel kunt plaatsen voor uitgebreide maaltijden of borrels.

Wie op warme dagen verkoeling zoekt, zit hier bij de keuken heerlijk in de schaduw. Verder naar achteren wordt de tuin steeds groener, met volwassen beplanting, klimplanten en volop privacy. Hier vind je zelfs een comfortabele loungehoek en een aangebouwde berging voor extra voorraad of tuinkussens.

De tuin beschikt over een achterom, ideaal voor de fiets of wanneer je met tuingereedschap naar achteren wilt. Door de diepte kun je gedurende de dag eenvoudig met de zon meebewegen – volgens de huidige bewoners is er in de zomer ongeveer van 10.00 tot 18.00 uur zon.

Alles binnen handbereik in de levendige Rivierenwijk

De Croesestraat is zo’n straat waar je meteen voor valt: karakteristieke woningen, veel groen en een rustige sfeer, terwijl het Utrechtse stadsleven zich praktisch om de hoek afspeelt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, en aan de Rijnlaan en op het Smaragdplein vind je volop winkels en speciaalzaken. Ook voor een ijsje hoef je de buurt niet uit. Rotsoord ligt vlakbij, met volop horeca voor een hapje, drankje of avondje uit, en het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat zijn binnen vijf minuten lopen.

Station Vaartsche Rijn is dichtbij, en met verschillende sportscholen in de omgeving hoef je voor je sportieve plannen ook niet ver van huis. Deze woning biedt het perfecte evenwicht: thuis geniet je van rust en een grote groene tuin, maar zodra je de straat uitloopt, is er ontzettend veel te doen en te beleven.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.