Socrateslaan 48

Een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met ruimte, luxe en een prachtig zuidgericht dakterras

Welkom in deze ruime bovenwoning (146 m²) in de populaire Rivierenwijk, waar jaren ’30 details, een vernieuwde badkamer en een groot dakterras (2024, met vergunning) samen een unieke woonervaring creëren. Met drie slaapkamers, een open keuken en een eigen berging biedt dit appartement alle comfort en ruimte die je zoekt. De locatie is perfect: groen, centraal en met uitstekende bereikbaarheid.

Een woning vol karakter en luxe De woning straalt sfeer uit dankzij de sfeervolle jaren ’30 details, zoals de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen en de mooie schouw. De ruime woonkamer heeft een prachtige erker met grote ramen, waardoor er veel licht binnenvalt en je uitzicht hebt over de Rijnlaan. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en grenst aan de eetkamer, waar je via een schuifpui toegang hebt tot het eerste balkon. De vernieuwde badkamer (2021) is een echte wellnessoase met een ruim ligbad, inloopdouche en een sfeervolle houten balk. Ook het toilet is recent vernieuwd.

Ruimte voor iedereen en alles Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer (4,09m x 4,37m) met inbouwkast en een kleine slaapkamer (2,20m x 3,21m), ideaal als kinderkamer of werkplek. De tweede verdieping is een echte aanwinst, met een ruime overloop (geschikt als werkplek) en een groot dakterras (9m breed, 3m diep) op het zuiden. Hier geniet je van zon en uitzicht, en er is zelfs een wasbak en ruimte voor een koelkast. De derde slaapkamer is een veelzijdige ruimte met knieschotten en inbouwkasten, perfect als extra slaapkamer, speelkamer of logeerkamer.

Centraal gelegen, met alles voor de hand De Socrateslaan ligt in de populaire Rivierenwijk, waar groen en rust hoog in het vaandel staan. Het winkelcentrum Hart van Hoograven is op fietsafstand, en diverse horeca gelegenheden zijn in de buurt. Met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht CS of in de historische binnenstad, en met de auto ben je snel op de A12 of Waterlinieweg. Eigen berging voor fietsen is aanwezig, en de maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €140,-. De woning is in volle eigendom, dus geen erfpacht.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, luxe en locatie. Maak snel een afspraak via makelaarpaul.nl, bel of stuur een WhatsApp-bericht (06-29355024). Overweeg ook om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor onafhankelijk advies tijdens het koopproces. Wij kijken uit naar je bezoek!