Lekplantsoen 1

Wonen met karakter in het groene hart van Utrecht

Stel je voor: een lichte, gelijkvloerse woning met eigen voordeur en voortuin, waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het rustige, autovrije Lekplantsoen. Deze ruime benedenwoning aan het Lekplantsoen 1 combineert de moderniteit van het nieuwbouwproject De Waterspiegel met de gezelligheid van een echt huis – en dat allemaal op steenworp afstand van het levendige Utrechtse centrum. Met twee volwaardige slaapkamers, een open keuken en een royale woonkamer, vormt deze woning uit 2006 de perfecte basis om je eigen stijl en sfeer te creëren.

En met een eigen parkeerplaats en groen voor de ramen, ben je zowel praktisch als comfortabel ondergebracht.

Een thuis vol licht en ruimte

De woning straalt van binnenuit door de lichte indeling en de ruime woonkamer, die als het hart van het huis fungeert. Hier vind je volop plek voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en misschien wel een hoekje voor je hobby’s. De open keuken is volledig ingericht met een 4-pits kookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt.

Achterin de woning ligt de complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en een handige bergkast – en een separaat toilet met fonteintje voor extra comfort. De twee slaapkamers bieden beiden voldoende ruimte, terwijl de ruime hal met toegang tot de voortuin een welkome extra bergruimte vormt. Buiten geniet je van een eigen voortuin langs de gehele gevel, waar je kunt genieten van de groene omgeving.

Moderne gemakken en praktische voorzieningen

De woning is voorzien van een c.v.-combi voor verwarming en warm water, die in 2025 wordt vervangen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een externe berging, zodat je alles veilig en op orde hebt. Het complex De Waterspiegel kent een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van circa €170,-. De woning is eigendom onder appartementsrecht, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of grondbelasting – je koopt hier een compleet huis met eigen grond.

Leven in het groene centrum van Utrecht

Wonen aan het Lekplantsoen betekent dat je groen voor de deur hebt, terwijl de stad om de hoek ligt. Loop naar Taplokaal Gist of het gezellige Ledig Erf voor een borrel, of stap de Twijnstraat en de kades van de Vaartsche Rijn op voor winkels, terrassen en culturele beleving. Je dagelijkse boodschappen doe je binnen enkele minuten, en met de fiets of het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn is dichtbij) ben je in een handomdraai op Utrecht Centraal.

Ook met de auto ben je snel op de A2 en A12, zodat je gemakkelijk de stad in en uit kunt rijden.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We laten de woning graag aan je zien. Maak eenvoudig een afspraak via lekplantsoen1.nl of bel ons voor meer informatie. Tijdens de bezichtiging krijg je toegang tot het Move-account met alle documentatie.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• De NVM-koopakte wordt gebruikt, met mogelijke extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Alle informatie is met zorg samengesteld, maar controleer bij aankoop de beslissende zaken zelf.