Jutfaseweg 117

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning aan de rustige Jutfaseweg, op loopafstand van het water van de Vaartsche Rijn en het levendige Rotsoord. Deze instapklare woning combineert moderne afwerking met een ideale ligging, waardoor je zowel van de stad als van de natuur kunt genieten. Met een energielabel A, een eigen voordeur en alle gemakken van een recent gerenoveerde woning is dit een perfecte plek om direct in te trekken.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een strakke, verzorgde afwerking met witte wanden en een laminaatvloer die door de hele woning loopt. De stijlvolle stalen deur tussen de hal en de woonkamer geeft direct een moderne, tijdloze sfeer. De open keuken, voorzien van een rvs afzuigkap, inbouwoven en alle nodige inbouwapparatuur, gaat naadloos over in de lichte woonkamer.

Dankzij de ramen aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. Achter de woning ligt een sfeervol besloten terras op het westen, de perfecte plek om ’s avonds te genieten van de ondergaande zon.

Op deze begane grond vind je ook een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een c.v.-combiketel, terwijl de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas voor extra isolatie. Met een energielabel A (geldig tot 28-03-2032) en een recente renovatie in 2021 is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm.

De ligging aan de Jutfaseweg, een rustige fietsstraat, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je bent op een steenworp afstand van het water van de Vaartsche Rijn en het bruisende Rotsoord, waar je in voormalige fabriekspanden kunt genieten van horeca. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het Smaragdplein, terwijl het levendige centrum van Utrecht met de Twijnstraat en Ledig Erf binnen handbereik ligt.

Ook station Vaartsche Rijn is vlakbij, en Utrecht Centraal bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand.

Belangrijke details

De verkoop geschiedt onder voorbehoud dat de splitsingsvergunning onherroepelijk is afgegeven door de gemeente Utrecht. De Vereniging van Eigenaren is actief, met servicekosten van € 100,- per maand. De oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd naar deze instapklare woning? We laten Jutfaseweg 117 graag aan je zien – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voor meer informatie en toegang tot de documentatie kun je terecht op jutfaseweg117.nl.