Turkooislaan 172

Een lichte, groene en energiezuinige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Turkooislaan 172 is een bijzondere eengezinswoning die uitnodigt tot een zorgeloos en duurzaam leven aan de rand van het Utrechtse centrum. Met een energielabel A, tien zonnepanelen, een groen dak en moderne afwerking combineert deze woning toekomstbestendigheid met een prettige, groene leefomgeving. De diepe tuin, het ruime balkon en de centrale ligging op loopafstand van het Smaragdplein, Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat maken het een unieke plek om te wonen.

Een warme ontvangst en een licht, ruim interieur

Via een gezellige voortuin bereik je de entree van de woning, waar een praktische hal je verwelkomt met direct toegang tot de woonkamer, een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van 26 m², baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een moderne gesloten haard uit 2018 (energielabel A+) vormt het hart van de ruimte, waar je ’s avonds gezellig kunt samenzitten zonder dat de haard overheerst.

Onder de overkapping aan de achterzijde geniet je al snel van een kopje koffie in de ochtendzon, voordat je de moderne open keuken betreedt.

De keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is niet alleen functioneel maar ook fris en uitnodigend. Hier is het eenvoudig om samen te koken of even snel een maaltijd te bereiden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer.

Rust en comfort in de slaap- en badruimtes

Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een compacte, maar sfeervolle werkkamer. De grootste slaapkamer, van ongeveer 11 m², ligt aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het ruime balkon van 11 m², waar je uitkijkt op de groene daken van de vrijstaande bergingen. De tweede slaapkamer, circa 10 m² groot, ligt aan de voorzijde en is eveneens licht en comfortabel ingericht.

De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. De werkkamer, met een groot raam voor veel daglicht en praktische opbergruimte, is een ideale plek om te werken of te studeren in alle rust.

Een groene buitenruimte die inspireert

Achter de woning ligt een achtertuin van circa 62 m², die dankzij de oostelijke ligging altijd een plek in de zon biedt. De lage schutting zorgt voor een open gevoel en versterkt het contact met de buren, terwijl fruitbomen, bessenstruiken en een overkapping de tuin een groene, rustgevende sfeer geven. Een achterom maakt het eenvoudig om de tuin te bereiken, en achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De voortuin, met een oppervlakte van 28 m² en gelegen op het westen, is perfect om de dag af te sluiten in de avondzon. Samen met de diepe achtertuin en het groene dak op zowel de woning als de berging, maakt dit de buitenruimte tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers.

Duurzaamheid en comfort in elk detail

Deze woning is niet alleen licht en groen, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Met een energielabel A, tien zonnepanelen, een groen dak, douche-WTW (rendement 64%) en een regenwateropslag voor de tuinbewatering woon je hier energiezuinig én comfortabel.

Een Remeha CV-ketel uit 2018 zorgt voor verwarming en warm water, terwijl zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde extra comfort bieden op warme dagen. De woning is gebouwd in 1957 volgens de principes van Gerrit Rietveld, met grote ramen en een functionele indeling die bijdragen aan het lichte, praktische karakter.

Een buurt vol mogelijkheden

Turkooislaan 172 ligt in de geliefde wijk Tolsteeg, aan de rand van het Utrechtse centrum en tegenover het levendige Rotsoord aan het water. Vanaf de voordeur loop of fiets je in een mum van tijd naar winkelcentrum Smaragdplein, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen zoals bij de Lidl, Plus, HEMA of de lokale slager en kaasboer. Op dinsdag is er bovendien een gezellige markt. Ook de hippe kroegen, cafés en winkels in Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat zijn binnen handbereik – binnen drie tot zes minuten fietsen.

Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals speeltuinen en een kinderboerderij, en het groene Beatrixpark ligt om de hoek. Wie meer groen zoekt, kan eenvoudig doorfietsen naar Landgoed Amelisweerd. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte is op drie minuten lopen, en station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen, terwijl Utrecht Centraal binnen tien minuten bereikbaar is. De uitvalswegen naar de A12, A2, A27 en A28 zijn eveneens goed te bereiken.

Kortom, hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Een woning waar je zó in kunt trekken, klaar voor de toekomst en vol mogelijkheden. Kom vooral eens langs om te ervaren hoe prettig het hier wonen is.