Constant Erzeijstraat 87-A

Een sfeervol, instapklaar appartement met karakter en flexibiliteit

Dit bijzondere appartement in een karakteristiek hoekpand biedt u een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een flexibele indeling. Met twee woonlagen, een zonnig dakterras op het westen en een hoogwaardige afwerking is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een sfeervolle woonomgeving. Dankzij de slimme opzet kunt u de ruimtes op verschillende manieren inrichten, zodat de woning precies aansluit bij uw woonwensen.

Een warm welkom en veel mogelijkheden

Bij binnenkomst vindt u een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een trapopgang die leidt naar de riante kamer op de begane grond. Deze ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer, kan ook dienen als tweede slaapkamer of extra woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. De eiken vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling die doorloopt over de gehele woning.

Het hart van de woning: licht en ruimte

Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: de woon-/eetkamer met een open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een genot wordt. De eiken vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande deuren naar buiten stappen op het zonnige dakterras, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonders en voorzien van een schutting voor privacy.

Comfort en functionaliteit

De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met veel raampartijen, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt.

Een levendige locatie met alles voor de hand

Dit appartement is gelegen in het geliefde Hoograven, een levendige wijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht, Ledig Erf en station Vaartsche Rijn liggen op korte fietsafstand, terwijl het Centraal Station en de uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar zijn.

Klaar om te verhuizen en te genieten

Deze woning is geheel gerenoveerd in 2022/2023 en beschikt over een energielabel A, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel en duurzaam woonplezier. Met een woonoppervlak van 65 m² en een dakterras van 23 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De VvE-bijdrage bedraagt € 104 per maand, en er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De aanvaarding is in overleg.

Laat u dit sfeervolle appartement niet ontgaan en plan snel een bezichtiging!