Ameland 64

Ameland 64 in Lunetten biedt ruimte, licht en comfort in een modern 4-kamerappartement van circa 96 m². Dit appartement op de vierde verdieping van een rustig en verzorgd complex combineert drie slaapkamers met een royale, lichtrijke woonkamer en een praktische indeling, inclusief eigen parkeerplaats, balkon en privéberging.

Het appartement betreden doe je via de gezamenlijke entree, waarna je via het trappenhuis op de vierde verdieping uitkomt. Direct vanuit de entreehal loop je de ruime woonkamer met open keuken binnen, een hart van het huis dat door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde badend in natuurlijk licht staat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.

Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning.

Via de woonkamer bereik je het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier in de ochtend volop profiteren van de eerste zonnestralen. Een tweede hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Een van de kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar biedt door de royale afmetingen ook volop mogelijkheden als kinderkamer, slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.

Achter de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement ligt de praktische was- en bergruimte, waar de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn opgesteld. Deze ruimte biedt bovendien volop opbergmogelijkheden en dient zo zowel als wasruimte als praktische bergruimte.

Ameland 64 ligt in Lunetten, een geliefde woonwijk aan de zuidkant van Utrecht die rust en groen combineert met uitstekende bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen en winkels hoef je niet ver te zoeken, en ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk dankzij diverse groene speelplekken en kinderfaciliteiten zoals een peuterbad. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A12 en A27 ben je bovendien snel de stad uit.

Belangrijke details

Het appartement beschikt over een actieve en gezonde VvE, met servicekosten van circa € 250,- per maand. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2019. Hoewel er een lift aanwezig is in het andere blok tot en met de derde verdieping, is deze niet bereikbaar voor dit appartement. De oplevering vindt in overleg plaats.