Fivelingo 61

Geniet van licht, ruimte en een zorgeloos wooncomfort in deze prachtige bovenste maisonnette in Lunetten. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met recent vernieuwde open keuken, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De hoekligging zorgt voor een vrij uitzicht over het groen, terwijl de separate berging op de begane grond en de uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer deze woning extra aantrekkelijk maken.

De entree van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een lichte en verzorgde ruimte met laminaatvloer in visgraatmotief. Hier vind je direct een garderobemogelijkheid, een separate toilet met fonteintje, een meterkast en een praktische bergkast onder de trap. De open indeling van de woning zorgt voor een prettige sfeer: de brede raampartijen aan de achterzijde laten niet alleen veel daglicht binnen, maar bieden ook een fraai uitzicht over het omliggende groen.

De woon-/eetkamer is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, terwijl de open keuken met hoogglans witte fronten, donker hardstenen werkblad en lichte betegelde achterwand een frisse uitstraling heeft. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser, is deze keuken zowel praktisch als gezellig.

Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar twee slaapkamers en een praktische badkamer je wachten. De hoofdslaapkamer is een rustige ruimte met volop daglicht en ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De tweede kamer is eveneens licht en royaal, met een brede raampartij die uitkijkt over de groene omgeving.

Momenteel ingericht als zit- en werkkamer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende functies. Direct vanuit deze kamer stap je het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht over de boomtoppen. Met een oppervlakte van circa 6 m² en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windbeveiliging is dit de ideale plek om te ontspannen.

De badkamer is praktisch en licht, dankzij het raam dat natuurlijke ventilatie en daglicht binnenlaat. Met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor de wasmachine en droger biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en een cv-ketel voor verwarming en warm water, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De locatie van deze woning is een absolute meerwaarde. Lunetten is een geliefde woonwijk waar rust en bereikbaarheid samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Lunetten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum met apotheek zijn allemaal binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen liggen het Beatrixpark, Amelisweerd en recreatieplas Laagraven op fietsafstand, terwijl je binnen tien minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht Science Park staat.

Station Utrecht Lunetten en openbaar vervoer zijn op slechts vier minuten loopafstand, en de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur en elektrische laadvoorzieningen in de nabijheid is deze woning ook uitstekend bereikbaar met de auto.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 276,96 per maand inclusief water
• Gas en elektra samen € 71,- per maand (op basis van laatste jaarnota)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg