Lombardije 12

Wonen in groen en rust, met de stad binnen handbereik

Deze ruime hoekwoning aan Lombardije 12 in Lunetten-Zuid biedt precies wat gezinnen zoeken: vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een tuin aan voor-, achter- en zijkant, allemaal op loopafstand van winkels, scholen en groene oases.

Met Utrecht Centrum binnen fietsafstand combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de gemakken van de stad, inclusief sportfaciliteiten, horeca en uitstekende verbindingen.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer aan de achterzijde die door grote raampartijen baadt in daglicht en uitkijkt op de tuin. Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar je op verschillende plekken kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven, kijkt uit over het groene veld aan de voorzijde. Een hal met meterkast en toilet sluit de ruimte af, terwijl een trapopgang naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een lichte badkamer met ligbad en een praktische berging. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde voelt de verdieping extra ruim en luchtig. De tweede verdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer – momenteel in gebruik als werkkamer – met uitzicht op het omringende groen en extra licht door de recent geplaatste dakkapel. Een overloop met wasmachineaansluiting maakt deze verdieping compleet.

Lunetten-Zuid is een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik: van het sfeervolle Fort Lunet en het pannenkoekenhuis in Amelisweerd tot de stadsboerderij Koppelsteede, waar jong en oud kunnen genieten van dieren, groen en activiteiten. Voor sportievelingen zijn er diverse voorzieningen in de buurt, en wie even wil ontspannen, vindt in het Lunettenpark, Maarschalkerweerd of landgoed Amelisweerd volop ruimte om te wandelen of fietsen. Ook de binnenstad is met de fiets of het OV snel bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen per auto.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Marmoleum/linoleumvloer over de gehele begane grond (2021)
• Tuin aan voor-, achter- en zijkant en een eigen parkeerplaats
• In de afgelopen jaren diverse verbeteringen en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd; een overzicht hiervan is opgenomen in de bijlage

Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft en plan een bezichtiging. We laten je graag persoonlijk zien hoe ruim, comfortabel en groen wonen aan Lombardije 12 kan zijn.