Wageningseberg 150

Deze sfeervolle beganegrondwoning in de groene wijk Lunetten biedt alles wat je zoekt: een licht en comfortabel driekamerappartement met twee terrassen, twee slaapkamers en een eigen berging, perfect voor starters, stellen, senioren of expats die willen genieten van een rustige woonomgeving in Utrecht. Het appartement ligt op loopafstand van het Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd, waar je kunt wandelen, hardlopen of even bijkomen op een terras, en is bovendien uitstekend bereikbaar met het OV, de auto en de fiets.

De woning maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex Ravelijn, ontworpen door een architect en opgeleverd in 1992. Het complex telt een lift, een gezamenlijke binnentuin en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgt voor een goed onderhoud. De begane grondindeling is praktisch en licht: via de entree kom je in een hal met daarin de meterkast en een bergkast met de cv-ketel.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en biedt toegang tot het terras op het oosten. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk lichtinval.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanaf zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het tweede terras op het westen op, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Een van de grootste pluspunten van dit appartement zijn de twee terrassen: aan de voorzijde ligt een terras op het oosten, ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon, terwijl het terras aan de achterzijde op het westen uitnodigt om de dag in alle rust af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw, perfect voor fietsen en extra opslag.

De woning ligt in de populaire wijk Lunetten, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Utrecht. Op loopafstand vind je het Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van een drankje bij Theehuis Rhijnauwen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten dichtbij. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en station Utrecht Lunetten bevindt zich op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12, A27 en A2. Momenteel kun je nog gratis parkeren voor de deur.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m², een energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing. De servicekosten bedragen € 276,20 per maand, terwijl er geen erfpachtcanon verschuldigd is onder de erfpachtvoorwaarden van 1989. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg. Benieuwd of dit appartement bij jou past? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en laat je de woning aan de Wageningseberg 150 persoonlijk zien.