Furkabaan 648

Welkom aan de Furkabaan 648 in Lunetten, een heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren ’80 die door de jaren heen met zorg en aandacht is verbeterd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van ca. 87 m², een fijne tuin, twee bergingen en een energielabel B biedt deze woning alles voor een comfortabel en praktisch leven, dicht bij de stad maar toch in een rustige, groene omgeving.

De woning voelt direct prettig aan: licht, ruim en logisch ingedeeld. De doorzonwoonkamer met eetgedeelte en de open keuken zorgen voor een open sfeer, terwijl de schuifpui naar de serre en tuin de verbinding met de buitenruimte versterkt. De grote raampartijen laten veel daglicht binnenstromen, waardoor het huis een warme en uitnodigende sfeer heeft.

De afgelopen jaren zijn er diverse mooie upgrades uitgevoerd, zoals nieuwe dakpannen met isolatie (maart 2025), een nieuwe trap met geïntegreerde verlichting en een vernieuwde CV-ketel (Remeha Tzerra M Plus CW5, eigendom sinds 2017). Ook de meterkast is in 2022 vernieuwd en geschikt gemaakt voor inductiekoken, wat het moderne gemak verder versterkt.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast, waar je direct doorloopt naar de ruime woonkamer. De open keuken, deels vernieuwd in 2023 en 2024, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf de eetkamer heb je toegang tot een ruim toilet met fonteintje. Via de schuifpui stap je zo de serre in, een fijne plek om te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin biedt daarnaast twee externe bergingen van in totaal ca. 12 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, perfect geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche en wastafel. Via een losse trap bereik je middels een luik de ruime vliering, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte.

De Furkabaan ligt in Lunetten, een populaire en groene wijk bekend om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer. Met veel groen, speelplekken en waterpartijen is het een prettige plek om te wonen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Voor ontspanning en natuur loop of fiets je zo naar Amelisweerd, Rhijnauwen of het Beatrixpark. Het centrum van Utrecht bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Lunetten ligt vlakbij, evenals uitvalswegen richting de A12, A27 en A2.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte: ca. 87 m²
• Externe bergruimte: ca. 12 m² (twee bergingen)
• Energielabel: B
• Volledig voorzien van HR++ glas (m.u.v. kleine raampjes in de voordeur)
• Kunststof kozijnen (2013)
• CV-ketel: Remeha Tzerra M Plus CW5, eigendom (2017)
• Meterkast vernieuwd in 2022 (geschikt voor inductiekoken)
• Oplevering in overleg
• Wij gebruiken de NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules zoals de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en/of asbestclausule kunnen worden toegevoegd.