Fernandezlaan 14

Wonen met karakter in een complete, energieneutrale woning aan de Fernandezlaan

Stap binnen in deze instapklaar woning met 4 slaapkamers, energielabel A en een ruime tuin van 55 m² – een verrassend complete woning waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², een moderne badkamer uit 2022 en een nieuwe cv-ketel uit 2024 is deze woning niet alleen klaar voor vandaag, maar ook voor de toekomst. De diepe woonkamer, de praktische half open keuken en de verzorgde afwerking maken deze woning een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon een fijn onderkomen zoekt zonder grote verbouwingsplannen.

De woning straalt direct een warm en functioneel gevoel uit, vanaf de moment dat je binnenkomt. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer, die door zijn diepte en lichtinval een open en luchtig karakter heeft. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, die mooi aansluit op de half open keuken.

De keuken is compleet ingericht met een oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, een 5-pits gaskooktoestel en een ingebouwde afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en prettig keukenleven. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte, zodat je hier met gemak kunt koken en genieten.

Achter de woning ligt een netjes aangelegde tuin van circa 55 m², gelegen op het noordwesten. Met deze grootte is er ruimte voor een loungehoek, een buiten-eettafel, groen en zelfs speelruimte. De tuin beschikt over een achterom, wat extra privacy en gemak biedt. Daarnaast is er parkeergelegenheid achter de woning, zodat je je auto handig kunt neerzet als dat gewenst is.

Op de eerste verdieping vind je de vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Deze praktische indeling maakt de verdieping ideaal voor een gezin, thuiswerkers of om gasten onder te brengen. De badkamer, gerenoveerd in 2022, is strak en modern afgewerkt met een wastafel, toilet en regendouche – een echte plus voor dagelijks gebruik.

De locatie van deze woning is evenzeer een troef. De Fernandezlaan ligt in een prettige wijk van Utrecht, waar je op loopafstand supermarkten, scholen en speelplekken vindt. Ook het openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de aansluiting op de A12 en andere uitvalswegen uitstekend, zodat je snel onderweg bent als je met de auto op pad gaat. Een ideale combinatie voor wie rust waardeert, maar toch graag verbonden blijft met de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 89 m²
• Bouwjaar: 1988
• Erfpacht: canon afgekocht tot 2037, jaarlijkse administratieve bijdrage van € 11,34, optie tot afkoop aanwezig
• Oplevering: in overleg

Ben je op zoek naar een instapklaar woning met 4 slaapkamers, energielabel A en een fijne tuin? Plan dan gerust een bezichtiging in via onze website – kies het moment dat bij jou past en wij laten je Fernandezlaan 14 graag persoonlijk zien. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!