Europaplein 735

Licht en comfortabel wonen in een slimme studio bij MAX – waar stedelijk leven en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een 28 m² studio op de derde verdieping die met zijn open indeling en uitstekende lichtinval direct een warm en functioneel gevoel geeft. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven – van een praktische keuken met inbouwapparatuur tot een gezellige eetbar die zowel als werkplek als ontspanningshoek dient. De ruimte voelt groter dan hij is, dankzij de grote ramen die het appartement overdag in een lichtbad dompelen.

En met het Merwedekanaal en Transpark om de hoek, ben je binnen no-time in de natuur of het bruisende stadsleven van Utrecht.

De studio is doordacht ingedeeld om elke vierkante meter optimaal te benutten. Bij binnenkomst loop je direct de open keuken in, waar strakke inbouwmeubels en moderne apparatuur voor een praktisch en licht geheel zorgen. De keuken loopt soepel over in een eetbar, de perfecte plek voor een ochtendespresso, een borrel met vrienden of een avondje laptopten met een glas wijn.

Deze bar vormt niet alleen een functionele scheiding, maar maakt de ruimte ook speels en sociaal – ideaal voor wie van een compacte maar levendige woonruimte houdt. Achter de bar opent zich de woon-/slaapkamer, een open ruimte die voldoende plek biedt voor een comfortabele zithoek én een slaapgedeelte. De grote ramen zorgen voor een luchtige sfeer, waardoor de studio zich ruimer aanvoelt dan hij is.

De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine – eventueel met een droger bovenop. Alles is compact maar logisch geplaatst, zodat je dagelijks comfortabel kunt wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak.

Het complex van MAX biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd: het is een levendige gemeenschap met gedeelde faciliteiten die het wonen extra prettig maken. In de binnentuin staan vaste barbecues die vrij te gebruiken zijn, inclusief de mogelijkheid om roosters te lenen. Voor ontmoetingen en activiteiten is er de gemeenschappelijke ruimte ‘de Tweede Kamer’, waar regelmatig bewonersavonden en vergaderingen plaatsvinden.

Daarnaast is er een gedeelde werkbank met gereedschap dat onderling wordt uitgeleend, en een afgesloten fietsenstalling voor veilig stallen van je fiets. Het gebouw ademt een betrokken sfeer, waar bewoners graag spullen delen en elkaar helpen – mede dankzij een actieve WhatsApp-groep.

Utrecht is op loop- en fietsafstand – en deze studio ligt perfect om dat te benutten. Het Merwedekanaal en Transpark liggen direct om de hoek, ideaal voor hardlopers, roeiers en fietsers die hun trainingssessies willen beginnen langs de wateren. Het stadscentrum is slechts tien minuten fietsen verwijderd, terwijl de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is: op vijf minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte, en er zijn meerdere bushalten in de nabijheid.

Zo ben je snel bij Utrecht Centraal of Utrecht Vaartsche Rijn (beide op vijf à tien fietsminuten), en zijn ook de universiteit en hogescholen goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, terwijl het winkelcentrum Nova op slechts vijf minuten fietsafstand ligt.

Belangrijke details

Deze studio scoort met een energielabel A en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 67,95,-. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan daarom niet volledig op de hoogte zijn van de staat van de woning; er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij extra clausules (zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten) kunnen worden opgenomen. De exacte tekst van deze overeenkomst en clausules is op verzoek beschikbaar. Parkeerbeleid en -vergunningen in deze omgeving dienen apart te worden nagevraagd.

De akte van levering dient gepasseerd te worden bij Westvaer Notarissen, en de oplevering vindt plaats in overleg (kan op korte termijn). Indien de woning niet zelf wordt bewoond, gelden de regels van de gemeente Utrecht.

Klaar om deze unieke studio te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak – en ontdek zelf waarom deze locatie zo’n ideale mix biedt van stedelijk comfort, groene omgeving en gemeenschapsgevoel.