Rooseveltlaan 448

Royaal 4-kamerappartement met vrij uitzicht en twee heerlijke balkons

Stap binnen in dit verrassend ruime hoekappartement op de derde verdieping en geniet van het vrije uitzicht over groen, het Amsterdam-Rijnkanaal en de iconische Prins Clausbrug. Met drie slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een nette keuken en badkamer, en twee balkons biedt dit appartement alle comfort en ruimte die je zoekt. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen en een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl het complex in 2016 is gerenoveerd en een actieve Vereniging van Eigenaren heeft.

Een woning vol licht en ruimte De entree brengt je in een hal met toegang tot alle ruimtes, inclusief twee praktische bergkasten – één voor de wasmachine en één voor de cv-installatie. De heerlijk lichte woonkamer overtuigt met grote raampartijen en een Frans balkon, dat een prachtige verbinding vormt met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je ook het eerste balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een complete inrichting, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier vind je alle gemakken voor dagelijks gebruik, en via de keuken bereik je het tweede, beschutte balkon – ideaal voor een gezellig zitje of een rustige koffiemoment.

Praktische en comfortabele ruimtes Aan de keuken grenst de verzorgde badkamer, voorzien van een royaal inloopdouche, een wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast, een tweede slaapkamer van prettige afmetingen, en een derde kamer die perfect is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Dankzij deze indeling is de woning extra veelzijdig en geschikt voor verschillende levenssituaties.

Een ideale locatie in Kanaleneiland-Zuid Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Kanaleneiland-Zuid combineert deze woning leefbaarheid, voorzieningen en bereikbaarheid op een unieke manier. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder winkelcentrum Nova. Ook scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen dichtbij, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen, professionals en starters. Voor ontspanning kun je wandelen in Park Transwijk of langs de groene Rooseveltboulevard. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes, tramverbindingen en uitvalswegen naar de A2 en A12 liggen op loopafstand, terwijl je met de fiets snel in het centrum van Utrecht of bij Utrecht Centraal bent.

Een woning met toekomstperspectief Het appartement beschikt over dak- en muurisolatie, HR-glas en een energielabel B, en de VvE heeft verduurzamingsplannen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en er is betaald parkeren (ma-vr 06.00 – 11.00) of parkeren met vergunning. Oplevering vindt plaats in overleg. Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging – neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vind je op Funda.