Eisenhowerlaan 52

Dit zonnige 3-kamerappartement op de 9e verdieping biedt een luxe woonervaring met een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een zuidwestbalkon in een recent gerenoveerd complex aan de rand van Kanaleneiland. Met een energielabel A, moderne keuken en uitstekende voorzieningen in de buurt is dit een woning die zowel comfort als gemak combineert.

Het appartement maakt deel uit van een onlangs gerenoveerd complex waar de afgelopen jaren casco werkzaamheden zijn uitgevoerd, waaronder nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en een liftinstallatie. De begane grond biedt een gemeenschappelijke hal met toegang tot de fietsenberging en lift, terwijl de 9e verdieping uitkomt op een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer van circa 35 m² profiteert van grote raampartijen en valt op door de heldere lichtinval, perfect voor een gezellige woonkamer of een inspirerende werkomgeving.

De twee slaapkamers, van 12 m² en 10 m², bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet zorgt voor dagelijkse gemakken. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en opent naar het zonnige balkon op het zuidwesten – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen met uitzicht.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het appartement ligt vlakbij het grootwinkelcentrum Nova, met talloze winkels en eetgelegenheden, en in de directe omgeving vind je de parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal, park Transwijk en Oog in Al. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en de gezellige binnenstad is met de tram in slechts 5 minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 liggen op korte afstand, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Intern geheel gerenoveerd (badkamer, keuken, elektra, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer)
• Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; servicekosten bedragen € 203,65 per maand
• Voorschot stookkosten: € 167,- per maand
• Energielabel: A
• Verwarming: stadverwarming
• Warm water: via een huurboiler
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
• Levering: in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is')
• Notariële overdracht: bij NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen
• Volmacht voor levering en hypotheekakte: tekenen bij Koch & Compaijen te Utrecht
• Overdrachtsbelasting: komt ten gunste van verkoper indien van toepassing

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging, samen met uw NVM aankoopmakelaar!