Utrechts Kindercomitéstraat 93

Een exclusief toekomstbestendig appartement waar ruimte, luxe en uitzicht samenkomen op de meest bijzondere locatie van Utrecht.

Welkom aan de Utrechts Kindercomitéstraat 93, waar een unieke combinatie van 203 m² woonoppervlakte, een indrukwekkend dakterras van 41 m² en een panoramisch uitzicht over het Merwedekanaal, de Veilinghaven en de Utrechtse skyline je verwacht. Dit appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, is niet zomaar een woning, maar een statement van exclusiviteit en comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe inbouwapparatuur en een geavanceerd domoticasysteem. Met een eigen parkeerplaats en privéberging in de onderbouw, evenals een energielabel A++, is dit het perfecte onderkomen voor wie het beste van stad en water wil ervaren.

De derde verdieping nodigt je uit met een doordachte indeling waarin wonen, slapen en werken harmonieus samenkomen. Vanaf de lift stap je direct een ruimte binnen die de toon zet voor de rest van het appartement. De achterzijde van deze woonlaag wordt gedomineerd door een indrukwekkende leefruimte, waar de royale breedte en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het uitzicht over het water en de skyline is werkelijk fenomenaal en verandert met elk seizoen in een nieuw schilderij. Het hart van deze verdieping is de luxe leefkeuken, waarin een royaal kookeiland centraal staat. Hier kun je uitgebreid koken terwijl familie of vrienden aanschuiven aan de bar of eettafel, omringd door hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. Daarnaast biedt deze woonlaag plaats aan drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Een multifunctionele ruimte kan dienen als kantoor, fitnessruimte of hobbykamer, terwijl een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging de afwerking vormen.

Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping, waar een tweede leefruimte wacht die volledig in het teken staat van ontspanning en genieten. Deze royale ruimte is direct verbonden met het spectaculaire dakterras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien dankzij grote schuifpuien. Met een oppervlakte van 41 m² en een ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu een uitgebreide maaltijd deelt met vrienden, simpelweg wilt ontspannen of gewoon wilt genieten van de rust en het uitzicht, dit terras is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning. Op deze verdieping vind je ook een royale master bedroom met directe aansluiting op een luxe badkamer en een apart toilet, waardoor een comfortabele privéverdieping ontstaat waar rust en luxe centraal staan.

Technisch gezien is deze woning volledig toekomstbestendig. Het appartement beschikt over energielabel A++ en wordt verwarmd via stadsverwarming, terwijl de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een hoogwaardige gietvloer. Het geavanceerde domoticasysteem maakt het mogelijk om verlichting, muziek en verwarming zowel binnen als op afstand te bedienen, waardoor het dagelijkse wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau wordt getild. In de onderbouw kun je beschikken over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging, een toevoeging die perfect past bij het exclusieve karakter van deze woning.

De Merwede ontwikkelt zich razendsnel tot één van de meest geliefde woonlocaties van Utrecht, en dat is niet zonder reden. Deze wijk combineert moderne architectuur, veel groen, water en uitstekende voorzieningen op een unieke manier. Vanaf je voordeur wandel of fiets je langs het Merwedekanaal richting de historische binnenstad, Utrecht Centraal of de gezellige horeca aan het water. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je letterlijk tussen de levendigheid van de stad en de rust van het water.

Ben je benieuwd of de Utrechts Kindercomitéstraat 93 jouw nieuwe plek kan worden? Laat je dan verleiden door de mogelijkheid om deze exclusieve woning van dichtbij te bewonderen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om je te begeleiden bij deze bijzondere stap. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventuele extra clausules kunnen worden opgenomen om je belangen optimaal te beschermen. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement tot de absolute top van Utrecht gerekend mag worden.