Van Eysingalaan 78

Een licht, ruim en praktisch appartement in het groene hart van Transwijk

Stap binnen in dit 75 m² grote appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex aan de Eysingalaan, waar licht, ruimte en een rustige sfeer elkaar perfect aanvullen. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en een oostelijk balkon biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt – terwijl het Utrechtse stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ideaal voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden woning met een groene omgeving, waar je zowel ontspannen als praktisch kunt wonen.

De L-vormige woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt door de vele kozijnen een luchtig en open karakter uit. Dankzij de slimme indeling kun je de ruimte naar wens inrichten: een royale zithoek, een eettafel of zelfs een werkplek – alles past hier zonder dat je je krap voelt. Via de centrale hal, waar een praktische inbouwkast voor jassen en schoenen zorgt, bereik je alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de compleet ingerichte keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (Pelgrim), oven (Smeg), vaatwasser (Bauknecht) en koelkast met vriesvak. Een hoogtepunt is het balkon op het oosten, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer – perfect voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een kop koffie met uitzicht over de rustige straat.

Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, die met hun uitzicht op het groen een heerlijke sfeer creëren. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – de doorzonkamer zorgt voor een prettige, lichte omgeving. Het separate toilet en de badkamer met wastafelmeubel, regendouche en elektrische handdoekverwarming sluiten naadloos aan op de rest van de woning en zijn netjes afgewerkt.

Voor extra bergruimte hoef je niet ver: het appartement kent een externe berging, en in het complex zijn gemeenschappelijke bergingen beschikbaar.

De locatie van dit appartement is uitstekend. In de groene wijk Transwijk, aan de zuidwestzijde van Utrecht, ben je binnen no-time bij alle voorzieningen: het winkelcentrum 5 Meiplein met supermarkten, winkels en horeca ligt op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Park Transwijk is om de hoek voor een wandeling, en het Utrechtse centrum en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Met de tramhalte op enkele minuten lopen ben je in een handomdraai in het centrum of richting IJsselstein/Nieuwegein.

Ook met de auto is de ligging ideaal: de A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar, en parkeren voor de deur is mogelijk via een parkeervergunning.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom langs voor een bezichtiging – we laten je graag de sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren.

Denk eraan: de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €207, en de woning heeft een energielabel D met verwarming en warm water via een CV-ketel (2011). De oplevering kan in overleg, en snel is mogelijk.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 75 m²
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €207
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht (geen appartementsrecht)
• Koopovereenkomst bevat onder meer: bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken bekend
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie