Leidseweg 53-C

Stijlvol wonen in een luxe studio op een toplocatie in Utrecht

Stel je voor: een energieneutrale studio (label A) met een sfeervolle slaapvide, gelegen op de bovenste etage aan de prachtige Leidseweg. Hier combineer je het beste van twee werelden – het groen van het Molenpark en de bruisende stad binnen handbereik – in een instapklaar appartement dat je direct kunt betrekken. Deze unieke kans is ideaal voor starters die waarde hechten aan duurzaamheid, stijl en een centrale ligging in een van de mooiste wijken van Utrecht.

De studio biedt een lichte, open woonruimte op de tweede verdieping, waar een luxueus afgewerkte open keuken en een prettige indeling voor comfort zorgen. Via een trap bereik je de sfeervolle slaapvide, die een fijne, aparte slaapplek creëert. De badkamer is netjes ingericht, en dankzij de hooggelegen ligging en grote lichtinval voelt de ruimte heerlijk ruim en luchtig aan. De woning is volledig instapklaar, inclusief keuken, badkamer en vloer, en wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtigingen.

De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie van Remeha, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Daarnaast is de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) vastgesteld op € 58,41, wat de servicekosten voor onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Het funderingsrisico van deze woning is laag (categorie A, B of C), wat extra zekerheid biedt.

De locatie is werkelijk onverslaanbaar. Je woont op steenworp afstand van Utrecht Centraal en de historische binnenstad, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het Molenpark en de karakteristieke Molen de Ster. Het water van de Leidsche Rijn ligt voor de deur, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. Met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto is deze woning ideaal voor wie van groen én stad houdt.

Belangrijke details

• De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft deze altijd verhuurd. In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is where is’-clausule.
• Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
• De notariskeuze van de verkoper is Van Grafhorst Notarissen.
• Oplevering vindt plaats in overleg, met een voorkeur voor januari.

Waar wacht je nog op? Bezoek deze unieke studio en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Plan nu een bezichtiging in via leidseweg53c.nl en ontdek alle details in het Move-account. Wil je extra zekerheid? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in, die je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.