Sumatrastraat 12

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Lombok – waar stadsgeluid en rustige tuinplekjes elkaar ontmoeten

Stel je voor: een 67 m² grote, in 2022 grondig vernieuwde woning in een rustige straat van Lombok, op loopafstand van de levendige binnenstad. Hier vind je een moderne woonkeuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een ruime slaapkamer met een plafondhoogte van 3,05 meter en een gezellige stadstuin waar je ’s ochtends met een kop koffie geniet van de vogels en de zon. Deze woning is niet alleen praktisch ingericht met slimme kastruimte, maar ook klare koper: alles is vernieuwd, van de keuken tot de badkamer, zodat je direct kunt genieten zonder grote investeringen. Wonen zoals het hoort – met een tuin vol zon en een straat vol buurtgevoel.

De begane grond biedt een eigen entree met hal en meterkast, waar je direct de sfeer van de woning oppakt. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een rustige plek met voldoende ruimte voor al je spullen. In de doorgang naar de badkamer zijn slimme nissen aangebracht, perfect afgestemd op de aanwezige IKEA PAX-kast – die blijft overigens achter, zodat je meteen over praktische kastruimte beschikt.

De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie is een echte aanwinst, net als het separate toilet en de praktische trapkast die je bereikt vanuit de hal.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkeuken, waar je kunt genieten van een dun stenen werkblad en een 5-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap. De keuken is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser en oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en modern keukenleven. Er is zelfs ruimte voor een grote eettafel en een thuiswerkplek, zodat deze ruimte zowel sociaal als functioneel is.

Aansluitend ligt de gezellige woonkamer, waar je met de openslaande deuren naar de stadstuin de grenzen tussen binnen en buiten moeiteloos kunt opheffen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle stadstuin, georiënteerd op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl je de rustige omgeving op je laat inwerken. Het is verrassend stil achterin, ondanks dat je midden in de stad woont – je hoort vooral de vogels en het rustige geluid van Lombok. Een beschutte plek om even tot rust te komen, terwijl de levendigheid van de stad om de hoek ligt.

De Sumatrastraat is een straat waar buren naar elkaar omkijken. Er is een actieve straatapp en een fijne betrokkenheid bij wat er in de buurt gebeurt, wat zorgt voor dat vertrouwde buurtgevoel dat je zo waardeert in een stad als Utrecht. Om de hoek ligt de levendige Kanaalstraat, waar je supermarkten, speciaalzaken, winkels, koffietentjes en restaurants vindt. Utrecht Centraal en de binnenstad zijn snel bereikbaar per fiets, lopend of met de auto – binnen enkele minuten ben je op de A2.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, zodat je altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1906
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2022
• VvE: Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
• Servicekosten: Circa € 50,- per maand
• Parkeren: Met vergunning in de straat
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Indeling en maatvoering: Zie de plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek deze unieke combinatie van stad, rust en modern comfort.