Padangstraat 82

Deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning in het bruisende Lombok biedt precies wat je zoekt: een instapklare woning met een heerlijke tuin op het westen, moderne voorzieningen en een centrale, levendige locatie. Met een doorzonwoonkamer vol licht, een open keuken en een extra multifunctionele kamer is deze woning zowel praktisch als gezellig. De achtertuin is een groene oase waar je de hele dag van de zon kunt genieten, midden in de stad.

Bij binnenkomst via de eigen entree kom je in een ruime hal die direct toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. Die laatste is een lichtrijke ruimte met hoge plafonds, een fraaie houten vloer en een sfeervolle inrichting die direct een warm thuisgevoel oproept. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, een sfeervolle tegelwand en diverse inbouwapparatuur.

De keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Aan de achterzijde vind je de gezellige eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin – ideaal voor lange zomeravonden aan tafel.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, met direct aansluitend een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte is perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte, babykamer of inloopkast. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met grote marmerlook tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een praktische bergkast in de hal biedt ruimte voor de wasmachine.

De achtertuin is een groene stadstuin op het westen, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. De volwassen beplanting zorgt voor veel privacy, en er is ruimte voor zowel een royale loungehoek als een grote eettafel. In de tuin staat een praktische berging voor extra opslag.

De woning ligt in het levendige Lombok, op loopafstand van de statige J.P. Coenstraat en de Leidsekade, en vlak bij de gezellige Kanaalstraat met haar vele speciaalzaken, koffietentjes en restaurants.

Het Muntgebouw, de Houtzaagmolen De Ster en het Merwedekanaal zijn eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, bij de Neude of de Oudegracht, en Utrecht Centraal bereik je in slechts enkele minuten. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen woon je hier heerlijk centraal.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel D (tot 2029), een actieve VvE en wordt opgeleverd in overleg. Parkeren is mogelijk middels vergunning. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper.