Billitonkade 27

Een unieke benedenwoning met karakter, groen en water – midden in het hart van Utrecht

Stel je voor: een instapklaar appartement aan de Billitonkade, waar de rust van een groene oase samenvalt met de levendigheid van een stad die ademt. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkamer met open keuken en een sfeervolle tuin op het oosten, maar ook een grote kelder vol opslagruimte en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Midden in de stad, maar met het gevoel van een dorp – dat is wat deze woning zo bijzonder maakt. En dan heb je nog de unieke geschiedenis van dit stukje Billitonkade, waar ooit een kolenhandel, een fietsenzaak en zelfs een tramlijn waren gevestigd.

De ruime entree van deze benedenwoning is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruimte voor een werkplek die met een simpele wandje kan worden omgetoverd tot een aparte slaapkamer. Hier vind je meteen de meterkast, zodat je direct weet waar je energieverbruik staat. Achter een luik verbergt zich de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, en met een vaste kast waar de cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting zijn ondergebracht.

Maar het echte hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer, waar privacy en licht overvloedig aanwezig zijn. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar de gezellige stadstuin, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De open keuken in parallelopstelling is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afwasmachine en een losse oven – alles wat je nodig hebt voor een prettig keukenleven.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime kelder, die niet alleen volop opslagruimte biedt, maar ook is voorzien van meerdere stroompunten, TL-verlichting en een verwarmingspaneel. Zo wordt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Aan de achterzijde van de woning ligt de groene stadstuin, omgeven door klimop die een sfeervolle en beschutte uitstraling geeft. Hier kun je ontspannen, genieten van de ochtendzon en zelfs gebruikmaken van het buitenstroompunt voor bijvoorbeeld een tuinverlichting of een buitenkraan.

De Billitonkade is een locatie die je niet zomaar tegenkomt. Deze rustige, groene plek ligt aan de Oude Rijn, waar je vrij uitzicht hebt over het water, de bomen en de ontspannen sfeer die de kade zo bijzonder maakt. In de avond kun je genieten van de zonsondergang over het water, terwijl je in de stad bent.

Bij mooi weer komt de kade tot leven met mensen langs de waterkant en bootjes die voorbijvaren. De buurt heeft een gezellige en betrokken sfeer, waarbij spontane borrels op de stoep niet ongebruikelijk zijn. En dan is er nog de Malakkastraat, waar iedere zomer zes weken lang een zomerse leefstraat wordt georganiseerd – extra ruimte voor ontmoeting en gezelligheid.

Een jaarlijks hoogtepunt is de 5 mei-rommelmarkt, die letterlijk voor de deur plaatsvindt en de hele buurt samenbrengt.

Op korte afstand ligt de Oude Munt, waar vier waterwegen samenkomen en een geliefde zwemplek is ontstaan. Ook Park Oog in Al ligt om de hoek, waardoor je volop mogelijkheden hebt om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen en langs het water. De wijk Lombok staat bekend om haar levendige, diverse en gezellige karakter.

Rond de Kanaalstraat en het Haroekoeplein vind je een ruim aanbod aan winkels, verse producten, koffietentjes en restaurants. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal en het bruisende stadscentrum liggen op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen.

Zo combineert deze locatie rust, groen en water met een fijne buurtsfeer en alle voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Utrecht, die verantwoordelijk is voor het beheer en de onderhoudsverplichtingen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De servicekosten bedragen € 110,- per maand. Het extern schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De VvE is actief, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Wacht niet langer – bezoek deze unieke woning en ontdek zelf waarom de Billitonkade zo bijzonder is!