Queridostraat 23-BSA

Dit sfeervolle, lichtrijke 4-kamerappartement van maar liefst 76 m² biedt ruimte, moderne afwerking en een praktische indeling, ideaal voor wie een functionele woning met karakter zoekt. Met een fraaie houten vloer door het hele huis, drie slaapkamers en een royaal balkon over de volle breedte is comfort gegarandeerd. De halfopen keuken met modern keukenblok en alle apparatuur, gecombineerd met een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar buiten, maakt het dagelijks leven hier extra aangenaam.

Een moderne badkamer met inloopdouche en een eigen fietsenberging op de begane grond maken het plaatje compleet.

De woning ligt in de rustige, groene wijk Nieuw Engeland, waar je met de fiets in een paar minuten bij het Centraal Station bent en lopend je boodschappen kunt doen bij winkelcentrum Groeneweg.

Restaurant West met terras is letterlijk om de hoek, perfect voor een gezellige avond. De straat is alleen bestemd voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige leefomgeving zonder doorgaand verkeer.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een hal met toegang tot een modern toilet. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de erker, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor de eettafel en een verbinding heeft met de halfopen keuken. De keuken is doordacht ingericht met een modern hoekopgesteld blok dat iets doorloopt in de kamer, zodat er voldoende werkruimte op het aanrecht is. Via openslaande deuren kom je direct op het balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is.

Op de tweede verdieping leidt een centrale overloop naar alle ruimtes. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met dakkapel en een fraaie vaste kastenwand, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer is gesitueerd. De derde kamer is flexibel in te richten als werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat alle gemakken voorhanden zijn.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je extra opbergruimte vindt voor al je spullen. Met een inhoud van 292 m³ en voorzien van dubbel glas en dakisolatie is de woning energiezuinig, al heeft deze momenteel energielabel D. De cv-combiketel uit 2018 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,-.

Belangrijke details

Er zijn nieuwbouwplannen voor de overzijde van de straat. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats.