Vleutenseweg 290-A

Startersdroom op steenworp afstand van Utrecht’s hart

Stel je voor: een lichtdoorstroomde studio met alle gemakken, gelegen in het levendige Lombok, waar de Utrechtse binnenstad en het centraal station binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat starters zoeken – een open keuken met vierpits kookplaat, een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, en grote raampartijen die de ruimte vol daglicht doen stralen. Met de levendige wijk rond de Vleutenseweg en Kanaalstaat, het Majellapark op loopafstand en een uitstekende OV- en autobereikbaarheid, is dit de ideale plek om je eigen plekje te creëren.

De studio is toegankelijk via een entree met trapopgang die leidt naar de woonverdieping. Daar ontvangt je een lichte woon-/slaapkamer met een open keuken, waar je kunt genieten van de ruimte en het natuurlijk licht. De badkamer is functioneel ingericht met alle nodige voorzieningen, zodat je dagelijks comfort kunt ervaren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige isolatie en een aangename binnenklimaat.

Technisch gezien wordt de verwarming en het warm water verzorgd door een c.v.-combiketel, die gedeeld wordt met vier andere appartementen. De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor er een ouderdoms-, asbest- en as-is clausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren (VvE) op dit moment beperkt actief, en de maandelijkse bijdrage bedraagt €125 inclusief gas, water en elektriciteit. De oplevering vindt plaats in overleg en kan spoedig doorgaan.

De locatie is onverslaanbaar. Lombok is een wijk die bekendstaat om zijn levendige straatbeeld, met tal van winkels, restaurants en markten langs de Vleutenseweg en Kanaalstaat. Op loopafstand vind je het Majellapark, een perfecte plek om te ontspannen of een wandeling te maken. Met een fiets van tien minuten sta je in het centrum van Utrecht, waar alle stadsgemakken binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend, dankzij de nabijheid van het centraal station en belangrijke uitvalswegen.

Belangrijke details

• De woning wordt verkocht door projectnotaris Van Grafhorst notarissen.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte, inclusief eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Voor meer informatie en documentatie kun je terecht op vleutenseweg290a.nl, waar je toegang krijgt tot het Move-account bij het inplannen van een bezichtiging.

Laat je inspireren door deze unieke kans en plan snel een bezichtiging in!