Menadostraat 34

Deze lieve jaren ’20 bovenwoning van circa 68 m² biedt een sfeervolle en verzorgde leefruimte op een rustige plek in de gewilde wijk Lombok, op loopafstand van het centrum. Met drie kamers, een balkon op het zuidwesten en een efficiënte indeling voelt de woning ruim aan en is ze praktisch in gebruik, ideaal voor starters of alleenstaanden die willen genieten van de stad.

De woning ademt een warme, lichte sfeer dankzij de strakke afwerking op wanden en plafonds en de laminaatvloeren op beide woonlagen. De woonkamer, van circa 31 m², straalt gezelligheid uit met een zit- en eethoek die naadloos aansluit op de moderne keuken. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het balkon op het zuidwesten een heerlijke plek biedt om te ontspannen, met altijd een plekje in de zon én in de schaduw.

De keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vriezer, waardoor koken een feest wordt.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers: de hoofdslaapkamer van circa 12 m² aan de achterzijde en een tweede slaapkamer van circa 6 m² aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, centraal gelegen, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet met sanibroyeur. Het gehele huis is afgewerkt met kunststof kozijnen met isolerend glas, wat bijdraagt aan de degelijke staat en de energiezuinigheid van de woning.

De locatie is een van de grootste pluspunten: op loopafstand van de Kanaalstraat en het Majellapark, waar gezellige eet- en winkelgelegenheden wachten, en met de fiets ben je in een mum van tijd in het levendige centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte om de hoek en station Zuilen op slechts 1 km afstand. De wijk Lombok, met haar multiculturele uitstraling, voegt een extra laag charme toe aan deze aantrekkelijke woning.

Ben je op zoek naar een verzorgde woning op een rustige, maar centrale plek? Deze bovenwoning biedt alles wat je nodig hebt en nodigt je uit om kennis te maken tijdens een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel D, geldig tot maart 2036, en is voorzien van een cv-ketel uit 2016. In het laatste volledige jaar is er door dit huishouden voor slechts 511 m³ gas verbruikt. De VvE is actief en beschikt over een positief reservefonds, met servicekosten van € 50 per maand. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg, eventueel met vergunning. De oplevering vindt in overleg plaats.