M.P. Lindostraat 5

Een tijdloze juweel uit 1912 in hartje Nieuw Engeland – waar karakter, ruimte en stadsliefde samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle, ruimtelijke woning aan de M.P. Lindostraat, een echte parel uit 1912 die met haar vier ruime slaapkamers, royale woon-/eetkamer en beschutte stadstuin direct verrast. Dit karaktervolle huis, verdeeld over drie woonlagen, combineert de warmte van een historisch pand met een verzorgde, moderne basis – van HR++ glas tot een volledig vernieuwde keuken in 2023 en een energielabel C.

Gelegen in het geliefde Nieuw Engeland, op steenworp afstand van het levendige Lombok en de binnenstad, is dit een woning waar je zowel kunt genieten van rust als van de stad op je deurstap.

De lichtdoorstromende woon-/eetkamer vormt het hart van deze woning en biedt met haar grote schuiframen en originele houten vloer een onmiddellijk warme, karaktervolle uitstraling. Hier is ruimte voor gezellige avonden met vrienden, uitgebreide diners of ontspannen momenten in een comfortabele zithoek. De trap, mooi geïntegreerd in de woonkamer, leidt naar de verdiepingen, terwijl aan de achterzijde de volledig vernieuwde keuken uit 2023 ligt**.

Met haar lichte kleurstelling, ruime werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur is deze keuken een praktische en moderne uitbreiding van de leefruimte. De open verbinding met de woonkamer via de ramen zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl achter de keuken de badkamer en het separate toilet liggen. Stap door de achterdeur en je belandt in de beschutte stadstuin – een gezellige buitenplek om te borrelen, te eten of de dag rustig af te sluiten.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers die elk hun eigen charme hebben. De slaapkamer aan de voorzijde is helemaal licht dankzij openslaande deuren naar een Frans balkon, met uitzicht over de karakteristieke straat. De originele schouw en de ingebouwde kast voegen extra sfeer en functionaliteit toe.

Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, met twee grote ramen en eveneens een ingebouwde kast. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime, lichte slaapkamers met schuine daklijnen en brede raampartijen, perfect om onder te ontkomen. Op de overloop staat een wastafel, en er is een sanibroyeur aanwezig.

Via het luik is de vliering bereikbaar.

Deze woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verzorgd en vernieuwd: vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ glas, de meterkast werd in 2022 vernieuwd, in 2023 is dakwerk uitgevoerd en het buitenschilderwerk zal in 2026 worden gedaan. Daarnaast is er mogelijkheid voor twee parkeervergunningen, en ligt de woning op loop- en fietsafstand van Utrecht Centraal, het Majellapark, Park Oog in Al en het geliefde De Munt – een perfecte combinatie van rust en stadsliefde.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan erfpacht en appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 125,- per maand (exclusief servicekosten). De canon bedraagt € 1.200,- per jaar. Er is geen eigen grond verbonden aan de woning.

In de koopakte worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast is er een bouwkundige keuring aanwezig. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er sprake van verzakking en houtrot in de woning, waarvoor renovatieverplichtingen gelden. Er is geen asbest aanwezig in de woning.