Lessinglaan 47

Droom je van een appartement in de sfeervolle wijk Oog in Al? Dan is deze unieke 3-kamer aan de groene Lessinglaan misschien wel dé plek voor jou. Dit zorgvuldig onderhouden appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een heerlijke levensstijl midden in de stad, met een zonnige tuin en alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Het appartement ademt een warme, huiselijke sfeer die direct bij binnenkomst opvalt. Je stapt binnen via een voorportaal met bellentableau en brievenbussen, waarna een paar treden je naar de hal brengen. Hier vind je direct een meterkast en een praktische opbergkast, ideaal voor al je spullen.

De indeling is slim en overzichtelijk: aan de hal grenzen alle vertrekken, zodat je altijd goed georiënteerd bent. De woonkamer is een ruimte waar je je meteen thuis voelt, met een charmante erker aan de voorzijde die volop profiteert van het daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de zitplek heb je een levendig uitzicht op de Lessinglaan, terwijl de ruimte moeiteloos overloopt in de open keuken.

Die biedt een rechte opstelling met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Via de keuken bereik je het verhoogde terras, dat net als de achtertuin op het westen ligt. Hier kun je urenlang genieten van de zon en de rust, omringd door groen en beschut door de omgeving. Een trapje brengt je naar beneden, de groene en beschutte achtertuin in, waar diverse zitplekken je uitnodigen om te ontspannen.

Het is werkelijk een oase midden in de stad. Terug in het appartement vind je twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, die direct toegang heeft tot een royale bergkast waar ook de wasmachine een plekje heeft gevonden. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel, en er is een aparte toiletruimte voor extra gemak.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een belegging in een levendige en kindvriendelijke wijk. Oog in Al combineert het dorpse karakter met alle voorzieningen van de stad: basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek en sportgelegenheden liggen op steenworp afstand. In de Händelstraat vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen, van de bakker tot de supermarkt, en er zijn diverse horecagelegenheden voor als je even niet wilt koken.

Het nabijgelegen park Oog in Al biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor automobilisten zijn de snelwegen snel bereikbaar.

Belangrijke details

Dit appartement is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,79.

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico voor deze woning ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Een bezoek aan de website lessinglaan47.nl geeft je nog meer inzicht in deze bijzondere woning.

Ben je enthousiast geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en tijd, geld en zorgen te besparen.