Victor Hugoplantsoen 4

Zonovergoten benedenwoning met diepe tuin en alle gemakken – uw nieuwe thuis in het hart van Oog in Al

Stel je voor: een lichtdoorvloerde benedenwoning met een zonovergoten achtertuin van tien meter diep, waar de avonden lang en gezellig zijn onder de overkapping. Deze goed onderhouden woning biedt ruimte, privacy en alle moderne gemakken – en ligt op steenworp afstand van het groen van Oog in Al. Met een zonnige voortuin aan het plantsoen en een ruime berging in het souterrain, is dit een unieke kans voor wie binnen en buiten naadloos wil laten samenvloeien.

Binnen valt direct op hoe licht en luchtig de woning is. De vergrote woonkamer – in de loop der jaren uitgebreid door het samenvoegen met een voormalige slaapkamer – straalt met zijn grote raampartijen en biedt een prettige overgang naar de rest van de leefruimte. Hier kunt u genieten van het uitzicht op de tuin, terwijl de vloerverwarming (in vrijwel de hele woning) voor een aangename temperatuur zorgt.

De moderne keuken, die in 2026 volledig vernieuwd wordt, is uitgerust met alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, plus een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Praktisch en tijdloos tegelijk.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast, waar u volop ruimte vindt voor een groot bed en kledingkast. De volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is in nette staat, en een separate toiletruimte rondt de indeling af. Via een paar treden bereikt u de zeer ruime achtertuin, waar u kunt genieten van de zon en privacy. Een overkapping zorgt voor gezellige avonden, en een achterom met poort biedt extra functionaliteit.

Onder de woning bevindt zich een eigen inpandige berging met daglicht en elektra – ideaal voor opslag of hobby’s. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2024), en de woning heeft een energielabel C. De actieve VvE houdt de servicekosten op €205 per maand, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De woning ligt op de begane grond, net een paar treden boven het maaiveld. De keuken wordt in 2026 vernieuwd. De woning is voorzien van vloerverwarming in vrijwel de hele woning.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop en renovatieverplichtingen bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen bekend met betrekking tot bestemmingswijzigingen.

De woning is geen erfpacht en heeft geen canon. De woning valt onder appartementsrecht en heeft geen eigen grond. De servicekosten bedragen €205 per maand.