Händelstraat 104-BS

Een unieke bovenwoning met karakter en zonovergoten dakterras in hartje Oog in Al

Stel je voor: een strakke, instapklaar interieur dat prachtig samengaat met authentieke details, een energielabel B dankzij zonnepanelen en HR-glas, en een 41 m² groot dakterras op het westen waar je tot in de avond geniet van de zon. Deze bijzondere bovenwoning aan de Händelstraat combineert ruimte, stijl en locatie op een manier die je meteen doet denken: Hier wil ik wonen. Met bijna 100 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers en een royale woon-/eetkamer met open keuken, biedt deze woning alles wat je je wenselijk wilt voorzien. En dan is er nog die uitgebreide buitenplek – een echte aanwinst voor gezellige avonden, diners met vrienden of gewoon ontspannen in de zon.

Een interieur dat je meteen thuis voelt

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door de karakteristieke hal met originele wandtegels die direct de sfeer van de woning zetten. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer en-suite met open keuken je verwacht. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een eetkamer met grote raampartijen die het hele jaar door voor voldoende licht zorgen.

De glas-in-loodramen, karakteristieke schouwen en de originele en-suitekasten met glazen schuifdeuren geven de ruimte een unieke uitstraling, terwijl de PVC visgraatvloer voor een strakke, stijlvolle afwerking zorgt. De keuken, uitgevoerd in een mooie groentint, sluit naadloos aan op de eetkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en kastruimte – perfect voor wie van koken houdt.

Maar het hoogtepunt? Het dakterras van 41 m², gelegen op het westen, waar je middag- en avondzon kunt genieten tot laat in de dag. Met een houten vlonder, plantenbakken en voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek en groen, is dit terras een echte verlengstuk van de woonruimte. Of je nu hier ontbijt in de zon, een borrel organiseert of gewoon even tot rust komt – het is een plek die direct sfeer uitstraalt.

Ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer

Op de tweede verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet, en op de eerste verdieping een separaat toilet voor extra gemak.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt – en toch midden in het groen woont

Wat maakt deze woning nog bijzonderder? De ligging. Je woont letterlijk boven de winkels van de Händelstraat, het buurtwinkelcentrum van Oog in Al, waar je dagelijks boodschappen kunt doen zonder de deur uit te hoeven. Supermarkt, bakker en speciaalzaken zijn allemaal binnen handbereik. Maar de echte parels liggen nog dichterbij: Park Oog in Al, het Merwedekanaal en de Munt zijn allemaal op loopafstand.

Of je nu een wandeling maakt door het groen, een koffie neemt bij Landhuis in de Stad, langs het kanaal fietst of in de zomer het water in gaat bij de Munt – buitenleven is hier altijd mogelijk. En als je even verder wilt kijken, dan is SOIA, het stadsstrand aan het Amsterdam-Rijnkanaal, ook snel bereikt.

Utrecht Centraal en de binnenstad zijn bovendien snel per fiets te bereiken, en met de auto ben je vlot op de A2 en A12.

Een woning met karakter – en een paar praktische zaken om te weten

Deze bovenwoning is instapklaar en biedt alles wat je je wenselijk wilt voorzien, maar zoals bij elke woning zijn er ook een paar zaken om rekening mee te houden. Zo wordt het buitenschilderwerk half oktober 2026 uitgevoerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen en HR-glas (HR++) geïnstalleerd, evenals dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Asbestclausule opgenomen in koopakte.
• Vocht, houtrot, verzakking, fundering: Geen melding van structurele problemen.
• Achterstallig onderhoud: Buitenschilderwerk wordt half oktober 2026 uitgevoerd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen melding.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.