Petristraat 3

Wonen met karakter in een compleet gerenoveerde jaren ’50-juweel in het hart van Oog in Al

Stel je voor: een energiezuinige, volledig gerenoveerde eengezinswoning uit de jaren vijftig, waar licht, sfeer en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met vier ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en een verrassend groene, rustige ligging biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en karaktervol gezinleven. In 2019 zorgvuldig vernieuwd met aandacht voor detail, staat deze woning op eigen grond en is hij voorzien van glasvezel, zonnepanelen en een energielabel A – klaar om direct in te trekken.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je via een ruime hal direct in het lichtrijke woonklimaat belandt. Aan de voorzijde wacht een spacieuze woonkamer, verruimd door een slimme uitbouw die het ruimtegevoel nog verder vergroot. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur inclusief kokendwaterkraan, die naadloos overgaat in de buitenruimte.

Via openslaande deuren stap je direct naar de verzorgde achtertuin, waar een vrijstaande stenen berging voor extra opslag zorgt. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toilet en een praktische trap naar de kelder.

Op de eerste verdieping bereik je via een overloop drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon – ideaal voor een zonnig ontbijt of avondrust. Deze verdieping huisvest ook een nette badkamer met douche en dubbele wastafel, evenals een aparte toilet voor extra comfort. De tweede verdieping is eveneens via een overloop bereikbaar, waar een wasruimte en de ruime vierde slaapkamer onder de kap met dakkapel je verwelkomt – perfect voor een kinderkamer of gastenverblijf.

Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, waar je extra bergruimte kunt creëren voor alles wat niet in de woonruimte past.

Oog in Al is een wijk die bekendstaat om zijn prettige ligging en kindvriendelijke sfeer, met hoogwaardige voorzieningen op loopafstand. Denk aan het landhuis in Park Oog in Al, het Strand Oog in Al (SOIA) en de oude Cereolfabriek, waar café-restaurant Buurten en de bibliotheek je verwelkomen. Voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand de Albert Heijn en Etos, aangevuld met diverse speciaalzaken.

Wie een kop koffie of een terrasbezoek zoekt, heeft keuze uit de nabijgelegen terrassen. Voor meer winkelplezier fiets je in enkele minuten naar het bruisende Lombok, terwijl het centrum van Utrecht binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 ben je snel in Amsterdam of het zuiden van het land.

Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers in een geliefde Utrechtse wijk? Dan is Petristraat 3 in Oog in Al zeker een adres om te ontdekken. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Interesse? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van appartenementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 150,00 per jaar. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

De C.V.-ketel zorgt voor de verwarming, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Daarnaast is er houtrot in de dakconstructie en is er sprake van verzakking in de achtertuin. Er is geen sloop- of saneringsverplichting, maar wel een renovatieverplichting voor de dakconstructie en fundering. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.