Een luxe, energiezuinige stadsvilla met watergezicht in Utrecht-Leeuwesteyn

Per 1 augustus is deze volledig gemeubileerde en energiezuinige stadsvilla beschikbaar, gelegen in de gewilde wijk Leeuwesteyn. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een strakke tuin en een dakterras biedt deze woning, gebouwd in 2022, een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Dankzij 13 zonnepanelen, triple glas, een WTW-installatie en vloerverwarming/verkoeling geniet je van een energielabel A++++, terwijl een overdekte privé-parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal extra gemak biedt.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een stijlvolle hal met hoge plafonds, waar een toilet, een gezellig zitje en een trapkast de indruk van ruimte versterken. De moderne keuken, uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur, biedt niet alleen een prettige zithoek, maar ook directe toegang tot de fraai aangelegde tuin van ca. 35 m². Een trap hoger bevindt zich de royaal opgezette woonkamer van ca. 41 m², waar veel daglicht en een comfortabel zitgedeelte de sfeer maken. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruimte van ca. 13 m², en een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, regendouche en een tweede toilet.

Privé en ruimte op de bovenste verdieping

De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met aansluitend een dakterras van ca. 10 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is hier ook de wasruimte van ca. 7 m² gelegen, compleet met alle benodigde voorzieningen.

Ideale locatie in een levendige wijk

De woning ligt in het autoluwe Verthorenpad, een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum Leidsche Rijn, restaurants zoals Buiten de Sluis en Stadsbrouwerij Roodnoot, en het station met uitstekende verbindingen zijn allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht, en Amsterdam is slechts 20 minuten rijden. De huurprijs bedraagt €3.700,- per maand, excl. nutsvoorzieningen, met een huurovereenkomst van 24 maanden en een diplomatenclausule. De waarborgsom is gelijk aan één maand huur.

Geïnteresseerd in deze prachtige, instapklaar woning? Neem dan contact op via of bel 050-3646219. Wij kijken uit naar een bezichtiging!