San Marinostraat 59

Zoek je een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen op een levendige, centrale locatie? Dan is deze hoogwaardige maisonnette aan de San Marinostraat 59 in Leidsche Rijn Centrum precies wat je zoekt. Met een indrukwekkende oppervlakte van 171 m² en een bouwjaar 2021 biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een stijlvol en duurzaam leven, inclusief vloerverwarming, 13 zonnepanelen, stadsverwarming en een WTW-installatie.

De woning is gelegen in het prestigieuze complex Greenville, waar architectuur en luxe samensmelten tot een unieke woonervaring. Vanaf de eigen entree stap je binnen in een hal met trapopgang, waar direct een modern separaat toilet met fontein in stijlvolle greige tegels je verwelkomt. De indrukwekkende woonkeuken van circa 27 m² vormt het hart van de woning en ademt ruimte dankzij de enorme raampartijen en een plafondhoogte van circa 3,8 meter.

De luxe keuken, uitgevoerd in wit hoogglans, biedt volop bergruimte en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Perfect voor lange avonden met vrienden en familie.

Via de trap bereik je de royale verdieping, waar de lichte woonkamer opnieuw indruk maakt met grote raampartijen en een ruimtelijk gevoel.

Twee Franse balkons met openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de stijlvolle sfeerhaard en antracietkleurige tegelvloer de ruimte warm en sfeervol maken. Achter dubbele zwarte taatsdeuren vind je een praktische pantry/kitchenette, ideaal voor gezellige avonden zonder steeds naar beneden te hoeven. De riante overloop biedt ruimte voor een kastenwand en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een interne berging.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel met verlichte spiegels en een ruime inloopdouche met regendouche. Vanaf de overloop en één van de slaapkamers kom je uit op het zonnige, deels overdekte balkon.

In de onderbouw beschik je over een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging van circa 6 m². Op de eerste verdieping vind je een zonnig balkon van 7 m², bereikbaar via de slaapkamer of de overloop. Deze is deels overdekt, waardoor je al snel kunt genieten van een mooie dag.

Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin die natuurlijk en bloemrijk is ingericht: een groene oase midden in de stad. Voor het complex ligt direct het plantsoen van Budapest, dat aanvoelt als je eigen voortuin – een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of gewoon te genieten van het groen.

Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek met een rustig maar levendig en stedelijk karakter. Op loopafstand van het station en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht vind je alles wat je nodig hebt: leuke winkels, de Jumbo Foodmarkt, gezellige terrasjes en pleinen. Met leuke hofjes, boulevards en promenades is dit het kloppend hart van de wijk.

Ook de natuur is dichtbij: het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt nabij het Maxima park en de Haarrijnse Plas, een zandstrand met schoon zwemwater. Voor de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Fietsers kunnen gebruikmaken van veilige fietspaden en zelfs een fietsbrug, waardoor je binnen 15 minuten naar Utrecht fietst.

Belangrijke details

• Maisonnette van 171 m²
• Eigen parkeerplaats en externe berging (6 m²)
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en gasloos
• Vloerverwarming in de gehele woning
• 13 zonnepanelen en WTW-installatie
• Luxe, stijlvolle afwerking, tot in detail verzorgd
• Gelegen in het prestigieuze complex Greenville
• Eeuwigdurende erfpacht afgekocht
• Meubels en inrichting eventueel ter overname
• Actieve VvE, servicekosten € 322,40 per maand (parkeerplaats en servicekosten tezamen)