Madridstraat 7

Droom je van een modern appartement in het hart van het bruisende Leidsche Rijn? Dit helemaal nieuwe, luxe appartement uit 2021 biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met een zonnig balkon op het zuiden, een open keuken die elke keukenliefhebber zal bekoren en twee royale slaapkamers. Met een gezamenlijke binnentuin en alle gemakken binnen handbereik is dit de ideale plek om te wonen en te ontvangen.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als sfeervol. Vanaf de straat bereik je direct via een eigen voordeur met brievenbus de gezamenlijke entree, waar een lift je naar de kelder brengt. Daar vind je niet alleen je eigen berging en parkeerplaats, maar ook een gezamenlijke fietsenberging.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, die door de open keuken een lichte en vriendelijke uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, zodat koken een feest wordt. Via de overloop met toilet met fontein loop je naar de trap die naar de eerste verdieping leidt.

Daar vind je een berging met aansluiting voor de wasmachine, een tweede berging met warmte terugwininstallatie, en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De twee slaapkamers, waarvan één met een heerlijk balkon, bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privacy.

Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en koeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie, wat zorgt voor een constante en efficiënte temperatuur. De actieve VvE zorgt voor een goed beheer van het gebouw, met servicekosten van €169,09 per maand voor het appartement met berging en €27,69 per maand voor de parkeerplaats.

Het appartement ligt in het levendige centrum van Leidsche Rijn, waar je direct omringd bent door voorzieningen. Supermarkten, winkels en restaurants zijn op loopafstand, net als het station Leidsche Rijn. Voor natuurliefhebbers zijn Park Leeuwensteyn, Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken binnen handbereik. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht, en met de auto bereik je de A2 en A12 in enkele minuten. Hier wonen is centraal, comfortabel en toekomstbestendig.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989)
• Oplevering in overleg
• Vragenlijst deel B en lijst van zaken zijn niet beschikbaar
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte, met eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten