Madridstraat 90-D

Droom jij van een modern, lichtrijk appartement midden in de groene oase van Park Leeuwensteyn, waar rust en stedelijk gemak hand in hand gaan? Dit sfeervolle nieuwbouwappartement uit 2023 in het hoogwaardige project Park Avenue biedt niet alleen een luxueuze leefruimte van 100 m², maar ook een energiezuinige opzet met warmtepomp en vloerverwarming voor maximaal comfort. Met twee slaapkamers, een royaal zuidoostbalkon van 18 m² en een open keuken met kookeiland is dit de ideale plek om te wonen, koken en ontspannen.

De woning ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen die een fijne verbinding met buiten creëren. De open keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem vormt het hart van het appartement en is perfect voor wie graag samen kookt of gezellig tafelt met vrienden. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht op Park Leeuwensteyn, terwijl de twee ruime slaapkamers elk voorzien zijn van een schuifpui naar het tweede balkon – de ideale plek om te genieten van de ondergaande zon.

De moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle wastafel en het toilet met fontein vullen de woning aan met comfort en functionaliteit.

Praktisch bekeken is deze woning eveneens een droom. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats (met mogelijkheid voor een laadpaal) en een privéberging voor fietsen en seizoensspullen. De afgekochte erfpacht en de actieve VvE met servicekosten van € 196,25 per maand voor appartement, berging en parkeerplaats zorgen voor financiële zekerheid. Met een energielabel A++++, 7 zonnepanelen en een warmte terugwin installatie is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Direct grenzend aan Park Leeuwensteyn en aan de rand van Leidsche Rijn Centrum ben je in een mum van tijd bij supermarkten, winkels, restaurants en station Leidsche Rijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Máximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken op fietsafstand, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de A2 en A12 bereikt. Ook het Utrechtse centrum is snel te bereiken: binnen tien minuten fiets je naar de Neude.

Benieuwd naar deze strategisch gelegen, energiezuinige woning met alle moderne gemakken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• De NVM-koopakte en bijbehorende clausules zijn opvraagbaar bij de verkoper
• Controleer bij aankoop altijd de actuele situatie, aangezien fouten niet zijn uitgesloten