Eerste Muntmeesterslaan 73

Instapklaar wonen met een eigen zonneterras, een privéparkeerplaats en energielabel A+++ op een van de meest gewilde locaties van Utrecht: de wijk Leeuwesteyn. Dit moderne tweekamerappartement op de begane grond is niet zomaar een woning – het is een plek waar comfort, duurzaamheid en een heerlijke buitenruimte samenkomen, direct klaar om in te trekken.

De entree van het appartement ademt een warme, verzorgde sfeer. Via de verzorgde entree stap je binnen in een hal die als prettige ontvangst fungeert en toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte pvc-vloer loopt vrijwel naadloos door en vormt, in combinatie met de vloerverwarming, een aangenaam wooncomfort in het hele appartement. De woning is netjes en verzorgd afgewerkt, wat direct opvalt zodra je binnenstapt.

Aan de voorzijde ligt de lichte en uitnodigende woonkamer met een open keuken, waar grote raampartijen het daglicht royaal naar binnen laten stromen. De moderne keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straat en de groene omgeving van de wijk. Het is een ruimte waar je graag tijd doorbrengt, of je nu aan het koken bent of simpelweg geniet van de dag.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die via een grote openslaande deur direct toegang biedt tot je eigen zonneterras. Deze beschutte buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning en is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon, een goed boek of een ontspannen zomeravond met vrienden. Aangrenzend ligt de nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag.

Een bijzonder pluspunt is de prachtige gezamenlijke binnentuin, het groene hart van het complex. Tussen het groen, de wandelpaden en de karakteristieke kas is het heerlijk vertoeven. Het is een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, kunnen ontspannen of simpelweg genieten van de rust en het vele groen midden in de stad. De combinatie van een eigen buitenruimte én deze fraaie gemeenschappelijke buitenruimte maakt het wonen hier extra bijzonder.

Praktisch gezien is alles uitstekend geregeld. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Het jonge complex is uitstekend geïsoleerd en gebouwd met oog voor duurzaamheid, wat resulteert in een zeer comfortabel woonklimaat en lage energielasten.

De locatie in Leeuwesteyn is niet voor niets zo geliefd. In minder dan 15 minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad of bereik je deze in slechts 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. De buurt biedt volop voorzieningen en is omringd door groen: het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark liggen allemaal op loopafstand.

Voor dagelijkse boodschappen en ontspanning is Leidsche Rijn Centrum op loopafstand, met maar liefst 130 winkels en horecagelegenheden, een bioscoop en moderne boulevards. Ook de autobereikbaarheid is perfect, met een goede aansluiting op de uitvalswegen A2 en A12.

Belangrijke details

Het betreft een modern tweekamerappartement op de begane grond, gebouwd in 2023. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €138,- (appartement) en €90,60 (parkeerplaats). De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst en eventuele extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. Oplevering geschiedt in overleg.

Interesse? Neem dan gerust je eigen aankoopmakelaar mee.