Kerrieweg 37

Welkom in deze prachtige, energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Hoge Weide, waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen. Met 124 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 127 m², een eigen parkeerplaats, zonnepanelen en een groene, privacy biedende tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning scoort een energielabel A++, is volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne airco, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.

De begane grond ademt sfeer en functionaliteit, met een open en lichte woonkamer die direct verbonden is met de tuin. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten, terwijl de open keuken in U-opstelling – uitgerust met vijf pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron – ideaal is voor koken en samen tafelen. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, en via de achterom bereik je zowel de tuin als de vrijstaande berging.

Dankzij de zonnepanelen, goede isolatie en energiezuinige airco is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Een dakkapel en doordachte indeling zorgen voor extra ruimte en gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van maatwerk horren. De grootste slaapkamer heeft airconditioning en biedt volop comfort. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is modern ingericht met tegelwerk, een wastafelmeubel, bad, douche, designradiator en hangend toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt.

De tweede verdieping is een ware verrassing: royaal van opzet en voorzien van twee Velux dakramen met zonwering aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2016. Hier vind je een vierde slaapkamer, een praktische thuiswerkplek met veel kastruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De airco zorgt hier voor een aangenaam klimaat, zowel in de winter als in de zomer. Volop bergruimte maakt deze verdieping extra functioneel.

De verzorgde tuin, bereikbaar via de schuifpui en de achterom, is een groene oase van rust en privacy. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van de zon vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag. Slim ontworpen met oog voor comfort en klimaatbestendigheid, biedt de tuin ruimte voor ontspanning en spel. Een handige berging voor fietsen en tuinspullen maakt het geheel compleet.

De wijk Hoge Weide is een geliefde, kindvriendelijke omgeving met groene speelplekken zoals natuurspeeltuin de Hoef en Park Leeuwensteyn op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het bruisende Leidsche Rijn Centrum ben je binnen enkele minuten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen 15 minuten in de Utrechtse binnenstad of op Utrecht Centraal Station, en met de auto ben je snel op de A2 of A12. Een avondje uit? De Pathé bioscoop ligt op slechts 3 minuten fietsafstand.

Belangrijke details

Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden "89). Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en airco (2 binnenunits). Oplevering vindt plaats in overleg.