Vanilleweg 57

Een verrassend ruim, duurzaam en gezellig woonhuis in de gewilde wijk Hoge Weide

Stel je voor: een A+++-energielabel woning met vijf slaapkamers, een diepe, fraai aangelegde tuin en alle gemakken van een moderne, duurzame woning – en dat allemaal in een van de meest kindvriendelijke en praktische wijken van Utrecht. Deze woning uit 2015 biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 139 m², maar ook uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond voor als u later meer ruimte wilt. Met HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming en stadsverwarming is dit een woning die zowel comfortabel als milieubewust is.

En dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time in het Leidsche Rijn Centrum, Utrecht Centraal of op de snelweg – ideaal voor gezinnen én professionals.

Een open, licht en functionele begane grond met directe tuinverbinding

Bij binnenkomst valt uw blik meteen op de ruime woonkamer met open keuken, waar de moderne inbouwkeuken met schiereiland en veel werk- en opbergruimte een gezellige sfeer creëert. De keuken is direct verbonden met de eettafel, zodat u tijdens het koken toch kunt genieten van gezelschap. Aan de achterzijde van de woning opent de woonkamer zich via openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde tuin – een echte oase van rust met twee terrassen, gazon en veel groen.

Aan de achterzijde vindt u bovendien een houten berging met elektra, een overkapping en een achterom, perfect voor extra opslag of tuinactiviteiten.

De hal biedt direct toegang tot de moderne garderobenis met meterkast en een toilet met fonteintje, terwijl onder de trap een handige opbergkast is ingericht. De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de woning nog meer ruimte en comfort biedt.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde extra ruimte biedt voor een groot bed en een grote kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens ruim opgezet. De badkamer is een echte highlight: met een grote douche, een bad over de gehele breedte, een tweede toilet en dubbele wastafel is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt.

Extra leefruimte en bergruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping is bijzonder ruim en biedt aan de voorzijde twee werk-/slaapkamers met hoge plafonds, boven welke nog een bergvliering is ingericht. Aan de achterzijde vindt u een wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, voldoende ruimte voor een droogrek en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een grote zolder, die momenteel als bergruimte dient maar nog voldoende ruimte biedt voor een derde slaapkamer of zelfs een tweede badkamer – ideaal voor als uw wensen later groeien.

Een wijk waar gezelligheid en gemak samenkomen

Hoge Weide is een wijk die alles biedt: van speeltuinen zoals De Hoef waar kinderen heerlijk kunnen spelen, tot Leidsche Rijn Centrum met supermarkten, winkels en horeca op loopafstand. Utrecht Centraal en de binnenstad liggen op maximaal 15 minuten fietsen, terwijl u met de auto in twee minuten op de A2 (Amsterdam/Den Bosch) of A12 (Den Haag) zit – perfect voor wie veel reist of graag snel onderweg wil zijn. Voor een lekker hapje of drankje zijn er diverse opties in de buurt, zoals restaurant Buiten bij de Sluis, Roemer en bakkerij Amadeus, en in de zomer kunt u genieten van de hotspot SOIA of de nieuwe koffiebar KOMU op wandelafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2015
• Woonoppervlak: 132 m² | Perceeloppervlak: 139 m²
• Energielabel: A+++ (geldig tot 4 mei 2035)
• Verwarming: Stadsverwarming en vloerverwarming (beganegroond en badkamer)
• Parkeren: Vrij parkeren voor de deur
• Fundering: Geen hoog risico (KCAF-inschaling A, B of C)
• Oplevering: In overleg

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!