Louis Armstronglaan 632

Deze instapklare, lichte 3-kamerwoning in de waterrijke en uitstekend bereikbare wijk Terwijde combineert comfort met een praktische, gelijkvloerse indeling op de tweede verdieping. Met een royaal balkon op het zuiden, een moderne open keuken en twee slaapkamers biedt het appartement alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven, zonder in te leveren op ruimte of sfeer.

Zodra je binnenstapt, valt de prettige combinatie van licht en ruimte direct op. De woonkamer, open keuken en eetruimte vormen één harmonieuze leefomgeving, waarin de verschillende functies moeiteloos met elkaar verbonden zijn. De brede indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek, een gezellige eettafel en een televisiemeubel, terwijl de directe aansluiting op het 10 m² grote balkon op het zuiden de leefruimte nog verder verruimt.

Hier geniet je gedurende een groot deel van de dag van zonlicht en een groen uitzicht, ondersteund door een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. De open keuken, uitgevoerd in een houtlook met donker composiet werkblad, is voorzien van een schiereilandopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De Quooker zorgt voor direct kokend water, waardoor koken hier een feest wordt – zonder je af te zonderen van de rest van het huis.

De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een rustige sfeer, ideaal om de dag af te sluiten. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede kamer flexibel in te zetten is als kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie, en biedt met zijn witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels een tijdloze uitstraling.

Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, zodat de badkamer altijd netjes blijft. Het gehele appartement profiteert van vloerverwarming en een doorlopende PVC vloer met glasvliesbehang, wat zorgt voor een comfortabel en onderhoudsvriendelijk binnenklimaat.

De ligging van deze woning is een van de grootste troeven. Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terwijde liggen op loopafstand, net als de stations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde (beide binnen 10 minuten).

Vanaf Utrecht Leidsche Rijn ben je in slechts 3 à 4 minuten op Utrecht Centraal, waardoor het historische centrum van Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar is. De omgeving combineert het levendige karakter van Leidsche Rijn met het groene, waterrijke landschap van Terwijde, waardoor je profiteert van stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust. Ook per fiets of auto is de locatie uitstekend: de aansluitingen op de A2 en A12 zijn snel te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 64 m², inhoud ca. 218 m³

• Energielabel A, verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming

• Actieve VvE met 52 leden, maandelijkse bijdrage € 146,30 (inclusief meerjarenonderhoudsplan)

• Eigen externe privéberging, oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk)

• ‘Subject to contract’: koopovereenkomst pas geldig na schriftelijke vastlegging en ondertekening door beide partijen