Ray Conniffpad 8

Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke hof in het hart van Terwijde staat deze prachtige, modern vormgegeven eindwoning van 120m² die uitnodigt tot een zorgeloos leven. Met vier slaapkamers, een energielabel A++, een moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2024), een eigen parkeerplek, een westgeoriënteerde tuin én een dakterras combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie.

De woning, gebouwd in 2016, is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en onderhouden. De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel, terwijl de rest van het huis strak afgewerkt is met houten kozijnen met HR++ beglazing. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen, en de verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023), die bijdragen aan een laag energieverbruik.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is. Voor de woning ligt een eigen parkeerplek op het nabijgelegen, afgesloten parkeerterrein, waarvoor een VvE is opgericht met een maandelijkse bijdrage van €30,-.

Bij binnenkomst kom je direct in een hal met toilet, meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje, en de begane grond biedt een royaal formaat woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is modern ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur en een extra zijraam dat voor veel lichtinval zorgt.

De woonkamer is uitgebouwd en meet ruim 10 meter in lengte, waardoor er volop ruimte is voor een flinke zithoek en eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte, en de hele begane grond is afgewerkt met strakke vloeren en glad stucwerk. Via een loopdeur bereik je de achtertuin, die op het westen ligt en voorzien is van een achterom.

Een schuur biedt extra opbergruimte voor fietsen en andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 4,22m x 2,82m, ligt aan de achterkant en biedt veel ruimte. De andere twee slaapkamers, met afmetingen van 3,95m x 2,82m en 3,15m x 2,20m, zijn eveneens ruim genoeg voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De huidige eigenaren hebben één kamer ingericht als inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2024, is strak afgewerkt en voorzien van een raam, wat zorgt voor een lichte en frisse uitstraling.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en het dakterras. De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als geïsoleerde muziekstudio, meet 5,05m x 2,81m en biedt volop mogelijkheden voor verschillende toepassingen. Vanaf deze kamer heb je direct toegang tot het dakterras, waar je in de avond nog van de laatste zonnestralen kunt genieten. De wasruimte, netjes afgesloten en opgeruimd, biedt ruimte voor een wasmachine, droger en andere spullen.

De woning ligt in een rustige, autovrije straat aan een beschermd hofje, wat het een veilige en kindvriendelijke plek maakt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Terwijde met diverse supermarkten, een slager, bakker, Action en Kruidvat. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in Leidsche Rijn Centrum, waar nog meer winkels en horecagelegenheden te vinden zijn.

Het oude stadscentrum van Utrecht ligt op ongeveer twintig minuten fietsen, en met de auto ben je in twee minuten op de A2 richting Amsterdam – waar je in ongeveer vijfentwintig minuten bent. Voor het openbaar vervoer kun je gebruikmaken van station Utrecht Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar je met de bus of trein naar Utrecht Centraal kunt reizen. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen aanwezig, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, verkoper heeft voorkeur voor december.
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon verschuldigd.
• Maandelijkse VvE-bijdrage voor het parkeerterrein bedraagt €30,-.