Walter Kollolaan 212

Een verrassend ruime, instapklare en duurzame eengezinswoning in Terwijde die met zijn moderne architectuur, zonnige zuidwesttuin en praktische indeling perfect aansluit bij gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale locatie. Deze strak afgewerkte woning van circa 129 m² (bouwjaar 2012) combineert een tijdloos design met alle moderne gemakken, waaronder een complete keuken, vier multifunctionele slaapkamers en een heerlijke buitenruimte.

De begane grond ademt ruimtelijkheid dankzij de brede binnenmaat van 5,70 meter en de grote glaspartijen die natuurlijk licht binnenstromen laten. De entree leidt direct naar een sfeervolle hal met een natuurstenen vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een toilet met fontein. De woonkamer, met open keuken in hoekopstelling, is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en voelt door de royale afmetingen en open indeling bijzonder ruim aan.

Onder de trap vind je een praktische bergkast voor opslag, terwijl de tuin via de woonkamer direct bereikbaar is. Deze zonnige, verzorgde tuin op het zuidwesten is grotendeels betegeld, voorzien van een kleurrijke plantenborder en een grote, vrijstaande berging die momenteel als kantoor in gebruik is. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubelen of andere spullen en is uitgerust met een airco-unit.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier multifunctionele (slaap)kamers, een praktische kast voor de wasmachine en een inpandige badkamer. De voorzijde van de woning herbergt twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 11 m², terwijl aan de achterzijde twee multifunctionele kamers van 13 m² en 10 m² (exclusief slaap-entresol) liggen. Een van deze kamers is voorzien van een airco-unit voor optimaal comfort in de zomer en beschikt over een trapje naar een knusse slaapplek, ideaal als kinderkamer.

Ook de vliering is via deze kamer bereikbaar. De badkamer, uitgevoerd in een rustige neutrale stijl met witte wandtegels en een warme grijze vloertegel, biedt een ligbad met douchemogelijkheid, een dubbele wastafel met houtlook meubel en mechanische ventilatie.

De woning ligt in de groene, waterrijke wijk Terwijde, waar dagelijkse voorzieningen als het winkelcentrum, onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten en horeca op loopafstand liggen. Het treinstation Terwijde is op loopafstand en biedt een directe verbinding met Utrecht Centraal (4x per uur, 2 haltes). Fietsers bereiken het centrum van Utrecht in circa 20 minuten, terwijl de A2 in 30 minuten toegang biedt tot Amsterdam of Schiphol. Ook het Maximapark met ’t Lint en recreatiegebied De Haarrijnse Plas zijn binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Bouwjaar: 2012
• Inhoud: ca. 529 m³
• Perceeloppervlakte: 121 m²
• Energielabel: A
• Eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) met afgekochte canon
• Gasloze woning met verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
• HR++ glas aanwezig
• Twee airco’s (verwarmend en koelend)
• Eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto’s op het gezamenlijke binnenterrein
• Vloerverwarming op de begane grond
• Schilderwerk uitgevoerd medio 2024 en 2026
• Oplevering in overleg